城中村居民的一个福音

　　福田区委、区政府在全区城中村实施物业转型，这是彻底改变出租屋管理现状的有效措施，是落实“环境立区”战略的重要步骤，是福田构建和谐社会的必由之路，是政府关心城中村发展、支持城中村建设的有力举措，也是城中村居民的一个福音。

　　在城中村社区经济的发展过程中，水围人也清醒地认识到，如果过于盲目地发展酒吧、卡拉OK、发廊、休闲中心这些行业，势必带来治安、噪声、消防、安全等方面的隐患。

为此，我们董事会多次专门召开村民大会，要求广大村民转变思想观念，不能光想着赚钱，还要担负起社会责任。如果水围的社会风气坏了，我们多年来辛辛苦苦经营的成果就会前功尽弃。

　　水围村作为转型试点，率先推行出租屋“旅业式”管理模式。通过建立电子防擦系统、设立信息服务平台、组建楼管员队伍，实行业主自管、他人托管的房屋管理制度，做到租住人员“来有登记，走有注销”，最终达到出租屋案件下降、税费上升的目的，营造了辖区优良的居住环境。目前，水围村出租屋管理规范有序，租住率增高，租金有所提升。由于周边环境的好转，村内门店及住房租用率分别增加了2％和3％，基本满员，一些较大型的公司或单位员工租房情况比流动租客更加稳定，租金不降反升。