朝阳二村今起旧村变新城

　　三年内改造成新型都市小区，2008年迎回首批1300户老住户

　　朝阳二村鸟瞰效果图。

　　12月7日，朝阳二村举行奠基仪式。 图／陈正

　　朝阳二村系上世纪70年代初，长沙市委、市政府为建设长沙火车站和五一路而兴建的第一批安置小区。时间一晃三十多年过去了，昨日上午，朝阳二村改造建设安置房建设工程正式破土动工，标志着长沙市最大规模的旧城改造建设项目拉开了建设序幕。

　　看不到坐在家门口晒太阳的老人，屋檐下悬挂着的一条条腊肉，隔壁杂货店10元、5元、3元一条的“湘绣”，这一幕幕渐渐从视线里消失……

　　对城市来说，没有意外，只有见证。它在时代的变迁中发展，城市有城市的机会。

　　面对这场变迁，朝阳二村又将在长沙的历史上写下如何的一笔呢……

　　本报记者龙源 长沙报道

　　昨日上午9时，长沙市朝阳二村改造建设安置房奠基仪式启动，标志着长沙市规模最大的旧城改造建设项目正式拉开建设序幕。芙蓉区副区长、朝阳二村改造建设指挥部指挥长彭再魁介绍，该工程以建设新型都市小区为主，预计在2008年上半年，首批3栋建筑面积约12.5万平方米的“新朝阳二村”高层住宅将迎回首批1300户老住户。未来三年时间，朝阳二村内的3727户拆迁住户将全部得到安置，届时拆迁房屋将达到77栋。

　　2.9万元住进120平方米的大房子

　　昨日清晨7时，朝阳二村75岁的居民李之云就早早来到奠基仪式的工地上，“看到动工的那一刻，我一直在心里盘算着，新房子将会建在什么位置。”

　　站在寒风中，老人给记者算了一笔“买房账”。他说：“我和儿子在朝阳二村原本各有一套房子，两套的面积都是40个平方米，拆迁后，政府在原面积之上每套会补偿15个平方米，总面积就达到了110个平方米。按照政策，我还可以按照2900元每平方米的价格买下10个平方米，总房屋面积就达到了120个平方米，但总共却只要花去2.9万元。”

　　芙蓉区区委副书记、区长钟新莲表示，朝阳二村的拆迁分货币安置和就地安置两类，货币安置指根据居民自愿，一次性获得补偿房款；就地安置则是根据居民原房屋面积，由政府在此基础上再补偿15平方米面积，多余面积部分由居民按每平方米2900元的标准补偿差价，过渡期间由政府补贴住房租金。

　　3年内完成整治改造

　　彭再魁介绍，朝阳二村改造建设共需拆迁77栋3720多户，分三期进行。

　　一期3、4地块30栋1469户，已于今年7月前完成拆迁任务；二期2、7地块21栋1202户，拟于2006年12月拆完；三期1、5、6地块26栋1050户，拟于2007年6月前拆完。12栋高层建筑安置房于2006年8月正式破土动工建设，2007年底全部竣工并交付使用。整个朝阳二村改造建设采取了整体规划，分步实施；安置优先，商业滞后；滚动开发，稳步推进的方式进行。

　　彭再魁说，按照方案，总计需拆迁房屋建筑面积近20万平方米，整治改造共分两步进行，力争用3年时间完成全部整治改造工程。