10万户居民将告别危旧房

　　本报讯（记者林克勇）主城交通主干道两侧以及窗口地区的破房子，将逐渐告别我们的视线，住在这些危旧房里的市民也将逐步搬进新房。

　　近日，市政府出台了新的危旧房改造政策。今年起，我市每年将完成大约120万平方米的危旧房改造。到2010年，基本完成主城区内剩余的590余万平方米的危旧房改造，至少10万户市民受益。

　　20万危旧房住户已搬新居

　　危房必须经过房屋鉴定机构的检测鉴定，旧房则是指1969年12月31日前建成投入使用的干打垒、捆绑式、砖柱夹壁等不配套房屋。

　　数据显示，过去5年，我市共完成危旧房改造424万余平方米，有20多万户居民告别了危旧房住进了新房。

　　窗口地区危旧房将改造

　　但是，据市建委的第二次调查，目前我市主城内仍有590多万平方米的危旧房急需改造。据悉，这次危旧房的改造重点包括严重影响居民安全居住的危房，危旧房密集区，交通主干道两侧的危旧房，窗口地区的危旧房和主城区退二进三的工业企业的危旧房等。

　　有关人士透露，新一轮的危旧房改造，将至少让10万户市民受益。也就是说，到2010年，至少10万户以上的居民将告别老房住进新房。

　　历史风貌危旧房改造要报批

　　市政府特别强调，在危旧房改造时，要加强对历史传统文化街区、优秀近现代建筑的保护，如果确需纳入危旧房改造的要进行专题论证和按程序报批。同时，对个别危旧房改造困难特别大的项目，可专题上报市政府个案解决。此前已申报主城区危旧房改造工程的，按原工作程序执行。

　　危旧房改造可享受四项政策优惠

　　城市建设配套费：拆迁危旧住宅占拆迁房屋总面积70％以上的（含70％），城市建设配套费减免按拆迁房屋总面积拆一免一点五执行；在70％以下的，城市建设配套费减免按危旧住宅面积拆一免一点五执行；非危旧住宅按拆一免一执行。

　　土地出让金：项目实行原地还房安置的，还房部分对应的土地予以行政划拨，其余商品房部分对应土地的出让金减免，按拆除危旧房面积的50％计算；项目实行异地还房安置或货币安置的，土地出让金的减免按拆除危旧房面积的1.5倍计算。

　　危旧房改造项目的人防工程提倡以建为主，确因地质条件限制不能配套建设的，按建筑面积减半征收结合民用建筑修建防空地下室易地建设费。

　　危旧房改造项目涉及的规划许可证执照费按新建面积减半征收。