建设部官员：以后有房就要交税

　　新快报讯（记者黄颖）现在，市民在买卖、出租房屋时才需要缴税，但以后市民持有房屋也将会被征税。昨日，建设部政策研究中心副主任秦虹在广州举办的第二届泛珠三角区域房地产合作与发展论坛上透露，今后对房地产持有环节征税是必然的。

　　秦虹表示，目前在房屋买卖交易环节存在税收过多、税负过重的问题，房子不卖、不租就不用交税，但一旦卖出或者出租，就是数税并课。如买房要交房价1.5%的契税，5年内

卖房更要交卖房价6.5%左右的营业税和个人所得税。房子一买一卖涉及的税费达到房价的8%，一套60万元的房子，买卖税费高达4.8万元。

　　秦虹称，目前住房的私有比例已达80％，随着收入差距的不断扩大，在住房持有上也已经开始出现贫富的巨大差距，少数高收入者大量占有住房资源，造成住房资源的闲置和浪费。但在房屋出售环节征税，税费往往会转嫁到新的买房者身上，而房屋持有税最大优点在于不会出现税负转嫁的问题。所以，从长远来看，对房地产持有环节的征税，是实现调整社会资产公平分配、节约资源、促进存量资产流动、优化存量资源配置、保证房地产市场健康发展的根本出路。

　　（夏天／编制）