房贷律师费 银行请客我埋单？

　　房贷律师费 银行请客我埋单？

　　银行请律师审查贷款人的资格和还款能力，律师是为银行服务的，这笔钱应该由银行来出！据《法制日报》报道，北京市消协秘书长张明近日指出，申请房贷的律师费由买房者负担纯属霸王条款。张明还提醒购房者：“北京市消协明年开始要有所动作。消费者可保留好支付律师费的收据，以备诉讼之需。”

　　其实，此前曾有购房人对此提出过质疑：房贷过程中，律师的作用是帮助银行审查购房人的贷款资格、资信程度，律师是在为银行服务，费用自然应由银行出，或由开发商出。但因为提出质疑者人微言轻，未引起注意。

　　这的确令人气愤，“客”是银行请的，所做的事情是银行的，可掏钱的人却是购房者。

　　现在，消费者协会负责人站出来说话，终于使购房者看到了不再当冤大头掏房贷律师费的希望。但看到希望并不等于希望会变成现实，银行不会轻易放弃霸王条款，因为放弃霸王条款就等于放弃收益。

　　其实，要改变这一情况还需要市场来说话。

　　在过去一年，由于不同银行间房贷市场竞争的加剧，有的银行在提高服务水平的同时，也意识到律师费可以省去，如某银行在北京推行的“直客式二手房按揭”，就完全免除律师费用。

　　不过，购房者应该意识到，这并非是由于银行“良心发现”后主动纠错，而是为了争夺市场，拉拢购房者。所以，“直客式按揭”的银行认为是在为购房者省律师费，而不是为自己省。拿别人的钱办自己的事，不“请客”了却还要在购房者面前卖乖。

　　个人购房按揭贷款千分之三左右的律师费，虽然在总的购房款中所占比例不大，可对银行来说，加起来的绝对数字却不小。以按揭贷款50万元计，就得多掏1500元的冤枉钱。据称，仅2005年北京市买房人支付“律师费”就逾3亿元。

　　金卯刀