准"地王"接纳外币竞价 业内称李嘉诚瞄上该地块

　　【龙虎网报道】河西滨江大道旁，临近国际博览中心一幅“巨无霸”土地，因挂牌底价13．777亿元已十分逼近今年地价最高的北方光电地块(成交地价14．95亿元)，而被预测为准年度地王。

　　昨天记者获悉，市国土部门破例单独为该地块挂牌增加了外币支付条款。这一现象与此前业内盛传的外资有意进入南京地产界的小道消息相吻合。该地块能否成为地王?将给南

京消费者带来什么样的住宅项目?种种问题一时间成为公众焦点。

　　据悉，编号为2006G72的地块坐落于建邺区河西大街南侧、燕山路西侧、滨江大道东侧。用地总面积353126．5平方米，其中教育用地面积32000平方米(初中用地面积18000平方米，小学用地面积14000平方米)，基本社区中心用地面积15000平方米，实际出让面积306126．5平方米，用于建设住宅、商业设施、办公楼、娱乐设施及酒店。根据国家及南京市有关规定，本住宅项目中套型建筑面积90平方米以下的占住房总面积的比重不得低于20％。

　　该超级地块挂牌底价为13．777亿元，竞价保证金高达2．07亿元，首付款8亿元，这一巨额门槛无形中已将众多觊觎奥体的中小开发商挡在了门外。

　　就在该地块开始接受竞价报名的前夕，昨天，市国土部门增发说明称：“凡以外币形式竞买NO．2006G72地块国有土地使用权的，竞得后因外币进入审批程序导致不能按期支付首期出让价款8亿元的，首期出让价款可在挂牌文件规定的支付期限上向后顺延10个工作日。竞得人支付完首期出让价款后方可与南京市国土资源局签订出让合同。”

　　记者注意到，此前，公开披露的我市土地市场交易均以人民币计价，牵涉到外币计价这还是第一次。

　　市国土部门有关人士向记者证实，确有外资公司有报名竞买意向。该人士说明，是一家香港公司，且该公司已到现场勘察过场地，并称赞位置非常好。由于尚未开始报名竞买，因此更多信息不便透露。

　　记者从房地产业内了解到的信息称，香港首富李嘉诚摩下的“和记黄埔”对该地块表示了兴趣。这一信息虽然尚未得到证实，但是和记黄埔频频光顾内地“地王”的事已引起本地开发商的密切关注。开发商认为，如果预测成真，那么我市楼市未来的竞争性将大大增强。