困难企业职工可集资建房

　　时报12月9日讯(记者 赵治国)社会普遍关注的个人合作建房，在将于明年元旦起施行的《山东省经济适用住房管理办法》中也予以认可。但我省规定，参加集资、合作建房的对象必须是符合经济适用房供应条件的低收入家庭。

　　《山东省经济适用住房管理办法》明确规定，住房困难家庭较多的工矿区和困难企业，经设区的市、县(市)人民政府批准，可以在符合土地利用总体规划、城市规划和单位发

展计划的前提下，利用本单位存量建设用地进行集资、合作建房。

　　但参加集资、合作建房的对象，必须严格限定在本单位符合经济适用房供应条件的工作人员。

　　我省规定，集资、合作建房有剩余的，应当按照规定公开出售给符合经济适用住房购买条件的居民。

　　据悉，集资、合作建房的建设标准、优惠政策、供应对象、交易条件等均按照经济适用住房的有关规定执行。集资、合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。我省同时鼓励将集资、合作建房的土地置换到住宅小区内进行集中建设。

　　新办法同时规定，收取的集资、合作建房款项，应当实行专款管理、专项使用，并接受当地财政和经济适用住房主管部门的监督。集资、合作建房只允许收取规定的管理费用，不得有利润。

　　此外，已享受房改政策购房、已购买经济适用住房的，不得参加集资、合作建房；已参加集资、合作建房的，不得再次参加集资、合作建房或者购买、承租经济适用住房。

　　设区的市、县(市)人民政府可以根据当地经济发展水平、住房状况、居民收入、住房价格等情况，确定是否发展集资、合作建房以及建设规模。