本报讯(记者廖雁)通惠河北路建成通车后，二手房市场的热度立刻应声而涨。据中大恒基市场部统计，四惠和CBD区域的二手房需求已经上涨了25％。专家预计该区域的二手房市场成交量会因为交通的改善有所上涨，价格约有5％至10％的上涨空间。
通惠河北路的贯通影响比较大的是朝阳路四惠地区和CBD中心地带。这两片区域都是二手房市场的热点区域，特别是四惠地区，之前已经因为四惠地块的拍卖对区域内房产的价
值提升带来了很大影响，交通的贯通更将使该区域获得发展的空间。在通州二手房均价已超5000元/平方米的情况下，消费者更倾向于购买性价比更高的四惠二手房。目前该地区的二手房均价已经突破7000元，比年前上涨了12.5％。预计在明年上半年随着交通的近一步改善和新地块的上市，该区域的二手房还将有10％左右的上涨空间。
另外一个受到影响的地区是CBD地区，作为北京二手房市场最值得关注的黄金地带，CBD的二手房一直是持续的热点。这一地区普通二手房的价格约9000元/平方米，这些二手房建成年代比较早，房屋状况一般，加上这个区域的生活指数、消费水平都较高，所以该区域二手房的买卖需求量比较少，但是因为是经济中心，租赁市场异常火热，两居均价在2500元左右，交通状况的改善使其价格还将上涨5％至8％。J165
