南京物业上午进驻美丽园

　　本报讯(记者廖雁)美丽园终于有了新物业。经过为时一周的业主大会投票选举，南京新鸿运公司以628票高票战胜两个竞争对手，成为中标物业。今天上午8时30分开始，新老物业开始交接包括电梯、配电室、供水、通信、门禁等各类公共设施，计划现场部分在一天内基本交接完毕。

　　交接过程顺利进行

　　记者今天上午从现场了解到，交接工作正在有条不紊地进行。交接人员共分成四个大组，分别为机电、绿化卫生、保安和资料组，每个组下面再分小组。新老物业公司正在分别清点各类设施，业委会主任雷霞表示，细节的问题和交接过程中遇到的问题将会留存明天继续解决。

　　新鸿运副总经理康锐告诉记者，两家物业非常愉快，老物业公司鸿铭物业很配合，前期工作做得比较充分，接图纸、资料的工作十分顺利。

　　南京新鸿运高票当选

　　本次业主大会共有736位业主投票，超过全体业主1378户的一半。昨天凌晨，业委会主任雷霞宣布投票结果，南京新鸿运物业公司以628票当选为第一中标人，当时有上百名业主观看，现场掌声持续一分钟。“票如此集中，我们也感到很意外。这是业主经过长时间讨论的结果。业主认为这家公司的服务品质最好。”雷霞说。

　　美丽园小区的老物业鸿铭、刚刚中标的南京新鸿运公司以及业委会三方在昨天上午签订了物管交接协议。对于物业用房和部分地下车库的交接，则由于产权仍存在争议暂时搁置。昨晚9时，新鸿运的140余名保洁、保安、工程技术和管理人员抵京，先行住进小区附近租住的厂房中。

　　而部分业主仍对选举程序的合法性表示质疑。一些业主表示，他们认为业委会招标程序不合法，最后的业主大会没有达到三分之二业主同意，所以他们不会给新来的物业交物业费。一位业主投了一张空白的选票。“对于业委会，我首先表示尊重，业委会没有工资，整天为业主工作。”不过他表示，“我本来不打算投票，我认为现任业委会不能代表所有业主的利益。”

　　物业公司准备赔钱做广告

　　康锐表示，已与当地警方取得沟通，对可能发生的意外情况做好了准备。对于有业主质疑选物业程序，明确表示不会支付物业费，康锐说，“先干活，后谈钱”，他表示已准备100万元先垫资3个月的小区运行，并且做好了10％业主不交物业费的准备。他认为，不交物业费不代表不承认物业公司，只是说明对物业公司不太了解，只有通过服务，得到更多业主的认可。J165