产权共有，破解经适房制度困局

　　经济适用房是我国特有的为城市中低收入家庭提供的公共福利，目前，存在一些制度“漏洞”：政府不按拍卖的常规，直接将土地划拨给开发商，房屋限价销售，从而容易滋生腐败；对购房者资格审核百密有疏，经济适用房有可能流入投资者手中。

　　“政府与个人共有产权房”，最大优点是政府掌握部分产权，限制了投机行为。比较理想的模式是，实行“产权共有”，一旦购房者脱离低收入群体，政府就可依靠手中产权

和相关法规，将房子回购，用于安置其他低收入者。这个机制，体现了政府资助穷人的公正和公平，并使部分人从福利制度中及时退出成为可能。——南京市建委研究室高级经济师陆玉龙