感情固然重要 产权仍要分清

　　四川新闻网-成都商报讯

　　昨日话题：《父母给我买房产权该不该让男友共享》

　　耍朋友已到谈婚论嫁的份上了，在这个节骨眼上，父母要出钱为自己买房。流浪多年有了个落脚的窝，本来是件开心的事，可就为房产证上该不该写男友的名字，袁小姐犯了

愁-----买房子的钱是父母多年的积蓄，但跟男朋友有几年的感情了，从没在金钱上计较过。不写男友的名字吧，可能会伤害双方的感情；写了吧，两人还没结婚，万一将来有个变故咋办？

　　昨日，本报与成都移动数字电视公交频道联合推出的“城事话题”，吸引了不少市民前来讨论。大多数读者表示，买房的钱不是男女两个人的，而是父母给的，因此房产证上只能写一个人的名字。

　　也有人讲述了苦衷：道理大家都明白，但是在实际运作中，两人的感情都那么好了，想避免因钱而起的嫌隙，那也不容易。

　　律师观点

　　四川鼎立律师事务所邓志军律师认为，恋人在尚未成为夫妻之前购买房产或投资，一定要把握一个度-----感情固然很重要，但是，在没形成共有关系前，有些东西该分清楚就应该分清楚。“根据《婚姻法》及相关法律规定，如果情侣在结婚登记之前购买房产，又是属于一次性付款，如果房产证上写一个人的名字，就是他（她）的婚前个人财产，永远归属于个人所有。反之，如果写两个人的名字，又没特别证据证明谁出资多少，一般判定为两人的共有财产。”

　　对于房产的归属，邓律师表示，还需要分一次性付款和按揭两种情况。“如果是按揭购房，情况又有不同。如果房产证上只写了一个人的名字，那么，以结婚登记之日起算，之后属夫妻共同财产，之前属于个人财产。如果房产证写着两个人的名字，几年以后两人却因为别的原因分手，一般情况下会被判定为共同财产，一人一半。”

　　“很多恋人觉得为难，不好开口，生怕因钱的事伤害了两个人的感情，事实上，我觉得感情跟物质并不一定是完全冲突。”邓律师说，以前也曾遇到过婚前共同投资，共同经营，分手后却不认账的案例，“如果在房产证上写两个人的名字，将来还可能出现争执和纠纷。”

　　市民声音

　　钟先生：我现在没有结婚，在耍朋友，我买了房子写的是父母的名字，准备等结婚生子，婚姻稳定后再把房子改在我的名下，避免麻烦。

　　肖女士：既然是父母出的钱，应该只写袁小姐的名字。若是袁小姐自己出的钱或是两人共同出资，那又是另外一回事。袁小姐应该考虑现实，毕竟是父母出的钱。

　　林女士：我认为既然是父母出的钱，产权应该只写女方的名字，毕竟是父母的血汗钱。

　　记者吴筱颖黄利琴