“接轨北京”没有想象中便利

　　本报讯12月中旬至下旬，是燕郊美林新东城交房的日子。按说，就快拿到新房钥匙，对于业主们来说是件值得高兴的事儿。然而，随着收房日期一天天临近，美林新东城大多数业主的内心不是欣喜，而是忐忑:燃气、交通、电话……一系列“悬而未决”的问题依然让他们倍感困惑。这些业主80％都是在京工作的外地人，本着与北京“接轨”的想法选择了在燕郊购房，然而事实却告诉他们，“接轨北京”，并非他们想象中的便利。

　　交通

　　门口930至今不见踪影

　　最令业主们担忧的就是交通问题:当初购房时销售人员口中“小区门口有930路公交车直达北京”、“将于2006年8月通车”的承诺至今还看不到任何眉目，虽然小区门前已经竖上了930路的公交站牌，但至今路上看到的只有到达河北三河市市内的小4路公交车的身影，出行只能选择乘坐小4路到市里再倒乘930。

　　在大望路工作的李先生说，“如果交通的问题不解决，我在这里购房就失去了一半的意义。”而像李先生这样看中交通便利的购房者，在小区业主中占有一半的比例。

　　燃气

　　多出2000元接口费

　　还有一个问题也令很多业主感到困惑:2000元的燃气接口费。“当初买完房时，我特意让售楼小姐给算了一笔收房时需要缴纳的费用，好提前做准备，当时的费用明细中根本就没有所谓的‘燃气接口费’，但是现在却突然冒出了要交2000元燃气接口费的问题。”业主赵先生对这笔费用十分费解。

　　“北京市明确规定不许收燃气接口费的。”许多业主都对这2000元提出了疑问。业主杨先生说，他就一直按照“北京的惯例”来考虑这个问题，没想到在政策上燕郊与北京还是没有“接轨”。

　　而开发商对此问题的解释是，虽然河北的政策中没有明确规定要收，但是也没有明确规定不收，而且在燕郊，没有一个小区是不收“燃气接口费”的。

　　电话

　　“北京号码”不能直拨

　　而关于小区电话的问题，也让许多业主有种“上当”的感觉。“当时跟我说的是一机双号，一个号码打河北，一个号码打北京，都算市话”。但是现在才知道“北京的号码”小区里只有一部总机，然后转各个分机。“虽然自己拨打很方便，但是对北京的同事和朋友来说，如果家里没人，还是要收取电话费用的，是件比较麻烦的事儿”。业主林先生说，虽然这不是件大事儿，可是现在却体会到，购房时开发商口中很多的“便利”在兑现时都变得十分模糊。

　　购房

　　盲目成分较大

　　记者通过调查了解到，在燕郊购房的业主大多是在北京东部工作的年轻外地人，他们看中燕郊低廉的房价、930从燕郊到北京的便利以及清爽的环境。甚至有很大一部分人相当看中“落户”，并寄希望于燕郊有一天划分到北京的地界，自己的孩子可以享受到良好的教育。

　　“现在看来，燕郊并没有自己想象中的离北京那么近，而这不仅仅是地理上的距离。”美林新东城的邻居星河皓月的一位业主表示，入住近一年，他们也一直在为交通的问题而斗争。美林新东城的业主表示，他们期望业主能够团结起来，进行集体收房，在收房之前将问题理清“眉目”。

　　律师

　　“集体维权”要团结理性

　　北京市华意律师事务所、北京律协房地产专业委员会委员何晓凤律师表示，在美林新东城业主面临的问题中，燃气接口费是合同中没有写明的条款，业主们可以坚决抵制，而还有一些问题是带有预见性和理想性的，需要和开发商进行协商。在集体维权的过程中，业主的团结非常重要，而且维权时要尽量选择业主面临的共性问题。维权一定要理性，不要揪住小小的“细节”不放，要抓住“硬伤”，避免得不偿失。姜晶晶J169