南沙超大地块明开卖 3年后卖楼预计售价3000-4000元/平方米

http://www.sina.com.cn 2006年12月11日15:13 金羊网-羊城晚报

　　●3幅巨无霸住宅地块和1幅商业用地，底价低至368元/平方米

　　●能提供住宅面积77万余平方米，未限制中小户型比例

　　●3年后卖楼，预计洋房住宅售价在3000-4000元/平方米

　　本报今天消息记者赵燕华报道：继金沙洲、科学城推出大面积住宅用地后，广州南沙区明天将推出3幅巨无霸住宅地块和1幅商业用地，将为广州市民供应70多万平方米的住宅。据悉，这是南沙首次有超大面积的住宅用地推出市场，但地块没有限制中小户型单位比例。截至今天，4宗地块均有竞买人报名，其中，广州城建集团更是意欲全吞4宗地块。

　　据了解，该次出让的三幅住宅地块都位于南沙中心商务区内，紧邻丰田生活区和越秀城建地产开发的南沙商务区，区内将有地铁四号线出口。

　　该三大地块将能提供77万余平方米的住宅面积，而且规定在地块卖出后3年内建成，意味着未来南沙区将有大量的住宅供应市场。

　　另外，为三幅住宅地块做配套，南沙区还出让一幅商业办公地块06NJY-3，位于南沙祈福酒店东侧。

　　记者发现，南沙区推出的住宅地价远比广州中心城区住宅地价要低。近期广州中心城区推出的住宅用地，楼面地价底价基本都超过2000元/平方米，城区中心的住宅地地价底价更全部超过3000元/平方米，经过竞投后真正的地价成交价都在4000元/平方米上下了。

　　但该次06NJY-1地块最低交易价1.7331亿元，楼面地价725元/平方米；06NJY-2地块最低交易价3.0751亿元，楼面地价828元/平方米；06NJY-4地块最低交易价5917万元，楼面地价仅低至368元/平方米。

　　（子琦／编制）