儿子告赢“说话不算话”的亲爹

　　晨报讯 “这房子给我，是我老爸和妈妈离婚时白纸黑字说好的。现在，他不给我过户，就是违约。”年仅16岁的江苏镇江某高中学生小吴，为了房产过户将“说话不算话”的亲爸爸告上了法庭。这场家庭内部的官司，儿子和老子都聘请了律师，经过一番唇枪舌剑的论战，最终法院判决儿子“获胜”。

　　夫妻离婚房子赠与儿子

　　“我妈和我爸没离婚前，这房子是我们一家三口居住的。”小吴表示，父亲吴先生和母亲刘女士在夫妻关系存续期间在市区购得一套房屋，应算是父母的共同财产。2005年11月28日，小吴的母亲刘女士与父亲吴先生准备离婚。双方签订离婚协议一份，该协议第一条约定：“将房屋产权归儿子小吴所有，任何人不得更改”。同年12月28日，公证处对该离婚协议进行公证，并制作了离婚协议公证书，公证书自领离婚证之日起生效。

　　“离婚后，我判给了我妈。”2006年5月23日，刘女士与吴先生再次签订离婚协议一份，该协议约定：吴先生与刘女士之子小吴归刘女士抚养和监护，吴先生有探视权和知情权；离婚之日起，夫妻共同财产房屋的产权、土地使用权及房屋的收益归小吴所有。在房屋产权、土地证过户和房屋拆迁过程中，吴先生要大力支持，帮助解除困难，不得刁难。

　　同日，吴先生、刘女士在民政部门办理离婚手续，并领取了离婚证。小吴的母亲刘女士提醒前夫吴先生，立即如约协助办理房产过户手续，但遭到前夫吴先生一口拒绝：“离婚了，我也是儿子的监护人，在他成年之前，房子，我代他保管。”

　　过户受阻儿子告老子一状

　　“和我爸离婚后，我老爸对自己签的字就不认了。”今年5月24日，母亲刘女士在为儿子小吴办理房屋产权过户手续过程中，因前夫吴先生不予协助，致使该房屋产权未能过户。2006年8月，小吴向镇江市京口区法院起诉。小吴在起诉书中称：老爸不履行与妈妈达成的离婚协议，在其与母亲办理该房屋产权过户手续时，老爸不予配合，致使产权未能过户。要求老爸履行协议，协助完善办理房屋产权过户手续，并承担本案诉讼费用。

　　儿子把自己告上法庭，吴先生感觉好不尴尬。在法庭上，吴先生向法官说，离婚协议系夫妻离婚所签，而小吴只是该协议受赠的第三人，故本案小吴主体不适格。从离婚协议内容看，本案讼争房屋系赠与小吴，赠与行为系实践性行为，只有实际交付后才有效力，父亲在将房屋产权转让给儿子前，老爸都有权撤销赠与，小吴无权要求父亲转让讼争房屋，且在小吴成年或独立生活之前，爸爸作为小吴的法定代理人之一，有权对儿子的财产进行监管，请求法院驳回小吴的诉讼请求。

　　法院判决：老爸违约败诉

　　法院经审理认为，吴先生与刘女士在离婚协议中约定，同意房屋归小吴所有，系双方真实意思表示，且经过公证进行确认，不违反法律规定，应为合法有效，双方应当按照协议的约定履行各自的义务，故小吴要求吴先生履行协议、协助完善办理产权过户手续的诉讼请求，法院予以支持。协议虽为吴先生与刘女士所签，但小吴作为受赠人主张权利并不违反相关法律规定，故吴先生认为小吴主体不适格，法院不予采纳。

　　12月4日，法院判决，父亲吴先生在判决生效后十五日内协助儿子小吴办理过户手续，把赠与房屋的产权过户过到儿子名下。（文中当事人系化名）

　　作者：佳木 冒群/来源：南京晨报