小区居民有了“主心骨”

　　本报记者 陈宝林

　　今年1月，在小区业主委员会的推动下，哈尔滨市海富名都小区全体业主将小区内22个单元的电梯及阳光大厅的所有权收回，由“业委会”负责经营。为了进一步管理这部分收入，海富名都业主监督委员会正式成立，这在哈尔滨尚属首次。

　　海富名都小区业主的“收权”行动，具有破冰意义，值得很好地研究借鉴。一方面，这得益于小区业主的维权意识，另一方面，小区业主委员会、监督委员会等自治机构的成立，也使居民们的维权行动组织化、规范化。然而，由于种种原因，目前我省小区业主还远远没有达到有关法律法规要求的自治之路。据哈市房产部门统计，全市市区成立业主委员会的居民小区只有300多家，占全市业主总数的5％左右。业主实现自治的情况与居民自身的需求极不吻合，也与国家有关法规的要求存在很大差距。

　　业内人士指出，出现这种情况的原因，与广大居民对业主自治知识、常识及其相关的法律法规缺乏了解有直接关系。要想改变现状，一是需要有关政府部门去向市民宣传、讲解这方面的有关政策和常识，同时也需要居民自己增强这方面的意识，从维护自身权益的角度出发，在实践中学会自治。

　　专家点评

　　关龙（哈尔滨工业大学人文学院经济系副教授）

　　———建设和谐社区，关键是扩大社区居民参与，社区的各种公共事务和公共活动，把居民群众凝聚于基层社区组织内。由于财力、人力有限，只靠社区力量，社区工作很难有大的改变。因此，如何创新工作方式，激发起全体居民共建家园的热情，至关重要。楼道文化建设，就是一个成功的创举，通过开展这种喜闻乐见的方式，提升了市民对社区的满意度，倡导了家园意识，增强人们的归属感和凝聚力。