岁末提前还贷渐增 银行:不收手续费不多算利息

　　本报讯 银行一再加息，岁末年关的时候越来越多的购房者便想提前还贷，怎么还划算？提前还贷又要注意什么？日前，针对市民关心的问题，记者专门采访了银行信贷人士。

　　提前还不收手续费

　　招商银行合肥分行总经理助理童乃斌介绍，经过今年的两次加息以后，一些购房者

担心压力加大，从今年8月份开始，提前还贷开始明显增加。他告诉记者，目前，合肥地区的银行提前还贷都不收违约金。在提前还贷的时间上，招商银行等股份制商业银行也没有限制，可以随时还款。但也有两三家商业银行明确要求只有贷款超过一年才能提前还款。不过，他还告诉记者，只要是提前还款都得提前通知银行，银行会在一定的时间内提前做好准备，提前算出借款人应该偿还多少剩余贷款。

　　童乃斌介绍，目前，我市提前还贷主要有两种方式：一种是部分提前还贷，借款人提前偿还一部分贷款，还有一部分剩余房款仍需申请银行贷款。另外一种是全部提前还款，借款人将剩余的贷款一次性还清。第一种情况，银行不仅要求借款人提前通知银行，有的银行还会要求借款人对提前偿还的那一部分，要按照整万数还。比如一次还5万或者10万。第二种情况下，购房者只要将剩余贷款偿还给银行就行了。

　　提前还贷款记得退保费

　　那么提前还掉的贷款银行是否计过利息呢？建行、中行、工行、农行的工作人员都告诉记者，提前还贷银行是不计利息的。根据他们介绍，由于借款人在偿还了贷款后，不存在占用资金的问题，所以对这部分偿还的资金，银行是不收取利息的，借款人只需偿还剩余贷款的本金就可以了。

　　一些理财师提醒，很多购房者都将从明年开始按照加息后的利率计算，所以如果经济许可的话，提前还贷肯定是划算些。不过提前还贷时别忘了要回剩余的购房保险，在提前还贷后，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，就可到保险公司按月退还提前还贷时间的保费。

　　（藕海滨）