房贷规模巨大不可喜

　　我国房贷规模居亚洲榜首（见本版），在一定程度上反映了我国房地产投资过热问题。部分地区出现商品房空置面积增加、房价上涨过快以及低价位住房供不应求等结构性问题，或多或少与银行风险管理意识淡薄、贷款审查不严，违反有关规定放松信贷条件有关。

　　房贷规模过大更可怕之处在于，在表面的繁荣景象下，隐藏着楼市巨大经济泡沫的金融风险和危机。房地产既是资本回报率较高的市场，又是极易引发系统性风险的危险地带

。一些银行在利益的诱惑下往往忽视了后者。上世纪90年代，由于资金链骤然断裂，一度导致中国部分地方房地产泡沫破灭，银行被套牢资金高达6000亿元，教训深刻。

　　同时，它还导致大量“房奴”的产生，这已成为严重的社会问题。我国群众在住房消费上“买涨不买跌”的跟风心理以及过于超前的不理性消费，在低门槛的房贷“引诱”下必然沦为“房奴”。