统一装修合同 请你出点子

　　记者从市工商局获悉，明年1月将在全市1000余家装修公司推行统一的施工合同，这是职能部门首次介入规范装饰装修行业。然而，昨日市工商局就此征求业主和企业代表意见时，双方争得面红耳赤，相持不下。

　　根据市消委统计，我市每年至少要接到100余起关于家装问题的投诉，其中因市民与装修公司签订的合同而引发的纠纷就占80%。

　　争论焦点

　　焦点一：装修方也该缴保证金

　　案例：家住渝中区的王小姐装修近一年的新房出了点问题，立马找装修公司保修，却被拒绝。因为她没有把尾款结清。但王小姐认为：把钱给结清了，万一你跑了或不保修我找谁？

　　消费者代表：把钱结清装修公司就不理睬或没完成就跑了的事时有发生。为了消费者的权益，就得在双方的合同上规定保留部分装修金做保证金，在保修期结束后再还。保留的比例可以规定为5%。

　　企业代表：以家电产品为例，它们都存在保修期的问题。但不可能说还留几百元等保修期过了再还给商场吧？装修公司和市民的权利义务应是对等的。至于5%的保修保证金，他们认为是不合理的。因为家装的净利润最多7%，如果还要留5%作保修金，企业要如何维持下去？

　　焦点二：首付金要多少才合理？

　　案例：黄先生为自己的新房挑选了一家装修公司，在选定了设计后，开始支付首期的工程款。签订合同时装修公司的要求是第一次支付总金额的40%。黄先生认为，还没开工就给这么多，有点不放心，但装修公司拒绝下调这个比例。另外，黄先生对装修公司规定的“按时间付款”的方式也感到不理解。

　　消费者代表：重庆的装修公司第一次支付金额比例都在40%~70%之间。这个标准，远远高于了国家建筑工程预付款方式规的20%，建议下调至20%。

　　企业家代表：国家建筑工程与家装完全不一样，不能以大型建筑的要求加诸在家庭装修上，40%的首付金额应该是比较合理的。“按时间付款”则是不规范的，一般正规企业是按工程的进度付款。而公司以“时间”作条件，消费者可以拒绝。记者 黄懿

　　“霸王”一

　　在合同中说明材料紧缺情况下可用其他品牌替换，却没有注明事先应经业主允许；单方规定中止合同装修设计费等不退。

　　“霸王”二

　　在合同中规定，如果房主自行购买地板，铺装后出现裂纹现象由业主负责；因装饰材料产生污染问题，装修公司概不负责。

　　“霸王”三

　　为保证利润许多装修企业在合同伊始规定减项就罚违约金20％。