下月10幅地块拍卖

　　晨报讯 明年1月将是南京开发商的“饕餮之月”。来自南京市国土局的消息称，明年1月5日、18日两天南京将有10幅地块公开拍卖，出让总面积达到93.17万平方米，挂牌底价达到30.83亿元。一位业内人士分析，国土部门如此密集地推出土地，与即将出台的2007年土地上市计划及任务有关。

　　高总价地块频现

　　在11月27日公开挂牌4幅地块后，昨日南京市国土局再次挂牌6幅地块。不过，与11月27日挂牌的地块一样，昨日挂牌的6幅地块同样将在下个月公开拍卖。记者从两次挂牌的公告中发现，10幅地块中其中有3幅底价超过5亿的大地块———包括挂牌底价高达9.05亿的700亩仙林大学城高教公寓用地；底价6亿元的建邺区兴隆大街与江东南路交叉口东北角地块；底价5.23亿的栖霞区仙林大学城312国道南、学院路西地块。

　　除此以外，其余的7幅地块中价格过亿的也占到5幅，其中昨日挂牌的6幅地块底价全部过亿。由于所推地块底价普遍较高，1月所公开拍卖的10幅地块总价将达到30.83亿元，平均每幅3亿元。

　　下月将卖地近百万平方米

　　与高总价相呼应，1月将要出让的10幅地块面积也不可小觑。将两次挂牌的土地面积相加，1月内南京将总共出让93.17万平方米土地。

　　其中以仙林九乡河地块面积最大，这幅位于仙林大学城九乡河以东、仙林大道以南的住宅用地，实际出让面积达到37.66万平方米。此外，昨日挂牌的6幅地块中，同样位于仙林大学城的312国道南、学院路西地块，实际出让面积也达到19.96万平方米。建邺区兴隆大街与江东南路交叉口东北角地块，尽管实际出让面积只有9.14万平方米，但容积率高达2.65，用于住宅开发的总建筑面积也将达到20万平方米左右。

　　明年住房供地略有增加

　　一月之内推出价值超过30亿元的近百万平方米土地，并且又以大面积、高总价地块为主，原因何在？

　　南京市国土局一位相关人士表示，实际上从出让日期就可以看出，无论是11月27日挂牌还是昨日挂牌的土地，都将在1月拍卖，也就是说，这些土地出让均被列入了明年的计划，顺利出让后也均算明年的任务。据了解，今年一年南京全市公开出让供地864公顷，加上高淳、溧水两县共成交的202.6公顷，该市土地成交总额远远超过年初拟定的90亿元上市目标。

　　“明年的土地计划正在拟定当中，与今年的供地量不相上下。”该人士介绍，1月出让的土地正是为明年做准备。记者在今年9月出台的“南京住房建设十一五规划纲要”中发现，明年南京供地总量为850公顷（包括550公顷商品住房用地，300公顷经适房用地），相比今年800公顷的供地计划略有上升。

　　作者：徐关辉/来源：南京晨报