公积金贷款利率元旦上调

　　本报讯（记者郑亮）本报昨日报道了元旦起按揭购房执行新利率后，使用公积金贷款的市民纷纷咨询，其贷款是否有影响。市公积金管理中心表示，5月8日前使用公积金贷款的市民，利率从元旦起将上调0.18％。

　　公积金贷款利率不打折

　　据了解，央行从2006年5月8日起将各档次个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点，5年（含）以下贷款由年利率3.96％调整为4.14％，5年以上贷款由现行年利率4.41％调整为4.59％。

　　而与商业按揭相同，各银行发放房贷时的规定，我市老房贷户执行新利率，一般按合同约定“次年调整利率”，即调整贷款利率后，客户要第二年1月1日才执行新利率。

　　在办理商业按揭贷款时，优质客户可享受基准利率下调10％~15％的优惠，而公积金贷款利率由国家统一规定，各商业银行无权进行调整。

　　20万贷20年商贷多还3.2万

　　但即使没有下调，使用公积金贷款也比按揭贷款划算。以一笔20万元20年期的贷款为例（等额本息还款法），加息后每月需还款1275.0357元，比加息前的1255.60元多还19.4元。

　　而对比商业按揭，即便有8.5折优惠，每月也需还款1411.48元。比公积金贷款每月要多出136.4元，20年下来要多还3.2万余元。

　　上半年使用106亿公积金

　　据介绍，随着我市加大住房公积金使用力度，调增贷款限额至15万元、允许夫妻参贷、推出二手房、直客式贷款等新政策的推出，加上利率上的明显优势，住房公积金使用效率较以往年度有大幅提高。“现在，每天提出公积金贷款申请的人数比去年同期要多近一半。”市公积金管理中心相关负责人称。

　　截至今年上半年，我市共有13028个单位112.88万人建立了住房公积金，累计归集住房公积金139.5亿元，使用住房公积金106.72亿元，使用率76.50％。