温州个人集资建房被指违规操作

　　Ｎ《东方早报》供稿

　　本报讯 全国首例拿到土地的个人集资建房项目在温州破冰后（本报曾作报道），立即引起各方高度关注。温州市房管局局长胡立同昨天明确表示，温州个人集资建房项目在操作上已脱离“个人集资建房”有关标准框架，存在明显的违规行为，且违反了有关房地产开发要求，是一种变相的商品房买卖。

　　胡立同说，法律意义上的个人集资建房标准有：土地是政府划拨的，符合经济适用房开发的有关要求；要在政府房管局的指导下成立非营利性组织来运转整个建造过程；可以享受国家税费减免的优惠待遇；住宅不得向社会出租、出售等。

　　“另外，在事先没有告知的情况下，温州个人集资建房组织就委托开发商拿地，存在欺诈嫌疑。”胡立同说，因此，政府完全可收回该地块的使用权。他还透露，该局近日已向国家建设部递交了一份关于温州个人合作建房的“调查报告”。

　　温州个人集资建房发起人、该市市场营销协会秘书长赵智强表示，该项目运作符合有关法律要求。“除非有关政府部门下发文件叫停，否则我们不会停止项目运作。”