个人房贷可商转公

http://www.sina.com.cn 2006年12月14日16:48 江南都市报

　　对象：符合公积金贷款条件者额度：不得超过商贷余额

　　本报讯记者刘媛、实习生袁颖报道：公积金贷款的利率较商业贷款低，经国家几次调息后，其好处更加明显。昨日，记者从省住房公积金管理中心获悉，办理了公积金缴存业务的职工，今后可将个人商业性住房贷款转为公积金贷款。

　　目前，购房者最大的贷款来源是各大商业银行，但高额的利息让不少购房者喘不过气来。虽然单位职工可提取住房公积金还贷，可相比同等条件公积金贷款来说，还款总额还是要高出很多。为此，许多以前不了解公积金政策或不符合公积金贷款条件的职工，都希望能把住房商贷转为公积金贷款，以减轻还贷压力。为此，省住房公积金管理中心从今年8月份开始酝酿办理商贷转公积金贷款业务，目前已正式向公积金用户推行。

　　据了解，申请转公积金贷款首先必须满足正常公积金贷款的前提条件；在申请公积金贷款前无不良信用记录；所购房屋已办理

房产证或房产证正在市房管局办理过程中；愿意以所购住房作为抵押担保。同时，申请转贷款额度不得超过申请前商业性住房贷款的贷款余额；借款人及共同借款人均在省内正常缴存公积金，最高贷款额度为30万；借款人及共同借款人只有一方在省内正常缴存公积金，最高贷款额度为25万；不超过所购房评估价与成交价中较低者的70%。此外，贷款期限最长 20年；不超过主贷人的离(退)休年龄加5年后与其目前年龄的差值；房龄与贷款年限之和不超过30年。

　　办理转贷业务要提供身份证、户口本、婚姻状况证明(或结婚证)复印件各3份，其中婚姻状况证明需提供原件；商品房购销合同、还款银行还款存折、房产证、银行连续3个月还款记录原件及复印件；若由他人代办则需要提供公证书原件及复印件。