无锡人与世界为邻

　　入世五年，无锡人的居住发生了翻天覆地的变化。五彩缤纷的多层、高层、小高层、联排、叠加、别墅取代了往日单调灰暗的水泥火柴盒，人们越来越关注居住的品质和舒适，追求与世界同步的生活。

　　各国人共居一社区住在新区长江国际花园的周小姐每天都会带孩子在小区里玩耍，而这时她们的身边也总会有来自不同国家的邻居在一起散步。作为房地产专业人士，赛博地

产顾问机构徐忠明总经理对此深有感触。以前外国人在无锡只能买外销房，少数小区花了很多力气办了外销证，身份似乎也高人一等了，而人们对外国人居住的地方也觉得有种神秘感。入世这几年里，内外销房合并了，中国人和外国人平等相待，现在我们可以看到，人们非常坦然地和来自世界各地的人在同一个中国小区里和睦相处。

　　内外开发商共舞市场虽然迄今为止，无锡市场还没有面世真正的外资开发项目，但外资进军无锡房地产市场的脚步却早已迈出。去年10月，来自澳大利亚的墨维克－仲圣地产有限公司一举摘得蠡湖新城二号地块。与此同时，太湖新城一号地块被来自香港的华润新鸿基获得。新加坡开发私人有限公司总裁取得了滨湖开发区的二号地块。据不完全统计，近几年间，有100亿左右的外资进入无锡房地产市场参与开发，这还不包括商业、办公、厂房、物流项目等。市建设局开发处周锡良处长介绍，以前房地产开发企业绝大部分都是公有制，现在是民间资本、公有资本、外来资本多元化组合。市区近200家企业中，有外资成分的企业大约占10％。

　　徐忠明表示，不知不觉中，地产市场已经很快地融入了国际资本。

　　境外服务全面渗透现在的开发商每做一个项目，都要到各地甚至多个国家去参观，少则一二十次，多则三五十次。不仅自己出去学习，开阔眼界，而且还把先进请回来。从项目的概念性方案到景观设计，从市场营销到物业管理，境外的各项专业服务已积极渗透到无锡房地产开发的各个领域。阳光城市花园在前期方案设计阶段，就邀请美国和英国的设计公司参与竞标，新区的香梅假日花园由香港著名设计大师何显毅担纲设计，还有法国的、日本的、台湾的，可以说，现在只要是大一点的项目，开发商都会请境外公司进行规划设计。对于小区的景观设计，颇具先进理念的境外公司自然也是十分抢手，美国易道、日本日新、法国ＰＡ以及新加坡、台湾公司的名字在无锡项目中频频出现。而世界著名的物业公司中，世邦魏理仕、第一太平戴维斯、高力国际、戴德良行四大公司已纷纷进驻无锡，成为众多项目的物业顾问。

　　（记者戴琳）