【龙虎网报道】个人出租房要按每月租金的5%缴税的消息在南京二手房市场引发了阵阵涟漪，人们关注的焦点几乎全都落在了如何征收这一环节上。记者昨日从知情人士处获悉，今后有可能采取由中介公司代为收缴的方式落实征收，不过此举却引来了中介公司的普遍质疑声，多数出租房屋的市民对此则表示“走一步看一步”。
记者从省相关部门了解到，此次出台的个人出租房屋缴税办法摒弃了过去烦杂的多
项税种，统一按每月租金的5%收缴。一位知情人介绍说，目前省相关部门正在根据实际情况拟定该办法的实施细则，其中代收的任务有可能交由中介公司执行。中原地产交易服务中心有关人士表示，一旦租赁税由中介公司代收代缴的话，大多数公司的出租业务肯定会大受影响。他分析说，届时房屋租赁市场将出现两大变化，一是房屋租金价格上涨5%-10%，房东肯定会将多出的部分转嫁到房客身上；另一方面，市民私下签订出租协议以避税的现象将越来越多，交易风险随之增加。
在一家国企工作的尹小姐听说今后出租房屋要交税的消息后，对记者表示不会有太大影响，“我通过一家小中介认识了现在的租客，已经出租快三年了，和中介早已没了关系，让我主动去申报，这可能吗？”与已经做了三年房东的尹小姐相比，最近打算将一套宁南的新房出租的郑先生显得较为谨慎。“如果有哪家中介公司提出要交税，我肯定不会在它那里出租”，郑先生还表示，一旦个人出租房屋缴税被强制执行的话，他只好通过网络寻找求租者。记者从南京房产365、西祠胡同等本地影响较大的网站了解到，关于寻租、求租以及合租房产的帖子充斥在与房产有关的网页里，发帖者留下自己的联系方式，成功率还颇高。
南京市房管局租赁管理科佘科长在接受记者采访时表示，目前该市在个人出租房屋征税环节采取的是“申报制”，从实际情况来看，征收比例实在是低得可怜，去年个人住宅的出租纳税率仅为一成。业内人士表示，目前强制征税的条件还不具备，主要是由于个人出租房产的隐蔽性很强，有时候很难查证租房事实；另外，中介公司也不愿意“得罪”房东强收税金，多半会睁一只眼闭一只眼；还有一些生活较为困难的家庭依靠房屋租金生活，如果再征税有点不太合适。该人士建议说，在制定征收细则时应充分考虑到这些因素，在征收环节上更具人性化。
