新来“高邻”压了居民楼顶 居民问责“空中侵权”

　　调查记者：杨琦、李淑丽

　　调查事件：位于青龙满族自治县中兴路上的达缘小区南居民楼与一幢后建的六层商业综合楼格外“亲密”，两栋楼紧紧贴在一起，商业楼更是将六楼西侧墙体建在了居民楼的房檐上。

　　半年多来，认为权益受到侵害的达缘小区30多位居民四处奔走讨要说法，不仅未能得到满意答复，侵权楼竟未经验收而出租营业了。

　　这样的“高邻”居民不欢迎

　　日前，记者依热线来到青龙满族自治县达缘小区实地探访，刚到中兴路就看到了路旁紧挨在一起的两栋楼。从地面上看，墙体之间没丝毫缝隙，高出一层的红顶楼房是今年新建成的商业综合楼，部分墙体压在较矮的居民楼楼顶上。

　　在居民的带领下，记者来到受害最严重的小区4单元5楼东室宋先生家（与商业综合楼一墙之隔），只见东侧主卧室、厨房等东侧墙壁上有多处大大小小的裂缝及渗水痕迹。在居民楼的楼顶，记者看到商业综合楼的墙体建在居民楼的房檐上，檐上的一段防水层明显遭到破坏，商业综合楼西侧墙体与居民楼房檐还残留着一个几厘米的缝隙，透过缝隙可以看到商业楼内的楼梯。

　　据居民们讲，达缘小区是顺达房地产公司2004年开发建设的，南北共两栋楼，当年春节前夕投入使用。一年后即2005年8月份，旁边开始施工建造六层商业综合楼，因施工现场封闭，直到今年6月商业综合楼主体基本完工时，居民们才发现该楼六楼的西侧墙体竟建在南居民楼的楼沿上，且两栋楼外墙紧紧贴在了一起，几乎是共用一个承重墙。

　　经过一番实地考查，居民们认为，这种“楼压楼”不仅影响了居民楼的整体美观，阻断了楼顶的维修通道，破坏了楼顶防水，还带来巨大的安全隐患。为此，居民们联合起来要求开发商拆除商业综合楼6层建在房檐上的墙体，使居民楼恢复原貌。居民们说，半年来他们无数次找到国土、规划、建设、县政府等多个部门，问题始终没能解决，该楼工程却依旧完了工并投入了运营。随后，居民们拿出了一大摞申诉及相关部门的处理意见的材料，其中有县领导的批示和建设、规划、国土等部门的答复。

　　“侵权楼”未经验收已使用

　　记者在采访时看到，商业综合楼一层门市房大多已出租营业。居民们告诉记者，现在这栋楼还没有经过验收，他们也向有关部门反映了未经验收即投入使用的问题，但没人管。

　　昨日，记者就此事采访了青龙规划局局长张春光。张局长证实了该栋商业综合楼的确未经验收，据他讲，接到居民投诉后，规划局就派工作人员前往实地调查，并将处理意见通知给商业综合楼的开发商，目前已基本整改完成。他说，规划局的前身是建设局下属的规划办，今年5月份刚分离出来，具体情况还是建设局比较清楚。此外，县国土资源局已就两楼土地边界问题进行了说明，双方边界清楚，李恩俭、王玉兴所建综合楼不存在侵占达缘小区土地问题，因此，处理一事就悬了起来。

　　该县国土资源局一位张姓负责人介绍说，业主们曾来找过他，经查阅双方的土地登记资料并到现场实地勘测，的确不存在土地侵权问题。至于商业综合楼的形态结构是否在空中侵权，施工前的放线是否合理均归属于规划部门负责。

　　该县建设局一位刘姓副局长讲，此事权属上不归建设局管，县里针对该纠纷开过多次协调会，目前此事主要由规划局负责。

　　截至发稿时，记者未能与商业综合楼的开发商取得联系。