2006年上海楼市微幅下行金九银十冷清收场

http://www.sina.com.cn 2006年12月15日15:54 新华网

　　新华网上海12月15日电（记者蔡国兆徐寿松）2006年，上海楼市走出了一条微幅下行的曲线。

　　3月，上海新建商品住宅成交出现意外反弹，总量高达179．67万平方米，与2月份的成交面积相比环比增幅高达119％。但其后，随着国家新一轮房地产调控政策的出台，楼市交易量急剧下滑，在6月以后日均成交一直在六七百套间徘徊。

　　9月，上海楼市商品住宅成交价也出现下滑迹象，但交易量依旧未能有所回升。被房地产开发商普遍寄予厚望的“金九银十”以冷清惨淡收场。11月，上海普通住宅成交均价8836元／平方米，较上月上浮2％，但除内环区域价格稳中有升之外，其他区域成交均价以及成交价继续维持小幅下滑趋势。

　　而在

房地产开发方面，1月至8月，上海在这一方面的投资较去年同期增长7．8％；1月至9月，增长6．6％；1月至10月，增长7．7％。这意味着，上海房地产开发投资在9月份出现回落后，10月份又再次出现增加态势。

　　由于上海正在进行世博园区建设，而统计数据没有在这一方面作出细分，上海本地房地产研究人员称，目前还很难作出“

宏观调控效应依然并不明显”的判断。

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