房屋中介处于混乱局面 专家为消费者支招

房屋中介骗术

新浪网友留言

房屋中介防骗专家支招

　　记者：

　　里边是空的。

　　郭先生：

　　对，走了。

　　周边知情者：

　　从来就挺神秘的，不过好像总有人跟他们打仗。

　　记者：

　　总有人跟他们打仗？

　　周边知情者：

　　反正听见有人跟他们吵架。前几天不还来了一个人，说他们骗了他一千块钱，找这家公司找不着了嘛！

　　主持人：

　　中介公司人去楼空，郭先生是钱、房两空。上网一看，被这家公司骗过的人还真少。

　　你看有92%的人不怎么相信房屋中介这个行业。那么，到底有多少人有像王小姐和郭先生这样的倒霉经历。看看我们的调查结果，结果我们发现有55%的被调查者，说他们曾经被房屋中介骗过，这个比例已经超过了一半了。另外我们也得到一些数据，印证了我们的调查结果。

　　我们还是以北京为例，北京的房屋中介已经意识到一些公司经常骗人，这样影响到整个行业的声誉。所以他们组织了一个行业协会，并且有《自律公约》，但是北京曾经注册过的可以进行房屋中介的公司有2600家。有多少加入了个协会，并且加入了这个《自律公约》呢？一共才200多家，比例非常低。更不用说很多根本没有注册过的中介公司了。在这样的情况下，我们就要搞清楚那些骗人的公司通常有什么样的骗术。我们听听业内资深人士的说法。

　　朱燕菁(

　　实际上就是黑中介工作，刚开始骗人的第一步一般都是用低价位吸引你，包括贴小广告，网络一些(渠道)，以个人的名义发布一些(虚假)信息。那么租房的人过去以后，他们就会收取二三块钱的看房费、信息费，一旦你去(看房)的话，他会以种种的理由，比如房东出差了、房东不在，就是不让租房子的人租到房子。客户要求退钱的话，黑中介一是拖，拖不行呢，可能就会进行人身恐吓，就威胁。如果说你过了两个月，过一个星期再去的话，这个中介公司可能就人去楼空了。

　　主持人：

　　我再替您总结一下房屋中介究竟有哪几招骗术：

　　第一招叫虚假广告——蒙，很多又便宜有好的房源根本就是假的；第二招文字游戏——坑，他会跟你签一个代理的协议，但这个协议上基本上只规定了租房人的义务，没有说这个经营公司有什么样的义务，比如万一你跟房主见了面，但是没有达成协议，他也要你交所谓的“中介费”；第三招内外勾结——骗，这个又便宜又好的房子真的存在，但是这个房主是假的，他跟中介公司是一伙的，所以在你交了中介费，打算租这个房子的时候，房主突然又说这房子不能租给你了，但是钱你还得交给中介公司。

　　而且中介公司不仅是骗租房的人，他们同时也骗房主。比如我们就看到了这样一条网友的留言，他说，我把房子租给了一对正在报纸上登“夫妻急租”广告的“白领”，没想到他们是中介，回头把房子高价租给了一个大学生，骗了三个月的房租，毁坏了我一台电视机就跑了。

　　面对这样的情况，那作为消费者，或者作为房主来说，有什么好办法呢？我们也向专家请教，他给我们支了四招。第一招，防骗，你要找有信誉的中介，还是以北京为例，你可以去网上查一下，究竟哪200家的中介公司是加入了行业自律的。第二，事成再交钱，但凡还没有租到房子就要你交信息费的，一概不要相信它。第三，租户和房主要见面，防止中介在当中起坏作用，两头骗。第四，不要嫌麻烦，一定要签委托协议和租房合同，而且这个条款要看明白了，写仔细了。这样即便出现什么纠纷的话，事后也有据可依。特别提醒，您要看看这个房子有没有房产证，是不是真的房源。

　　我们今天在整个大环境下，房屋中介还是比较混乱。行业自清可能还需要很长的一段时间。

　　这时候，就需要你来想办法保护自己。