本市廉租房明年计划安排10万平方米

　　本报讯(记者刘宇鑫)明年，本市将安排10万平方米廉租房配租实物房源，主要是通过从即将招标的中低价位中小户型商品房(“两限”商品房)、经济适用房中按一定比例配建，以及从市场上收购一部分二手房等方式解决。这是记者昨日从市建委和市国土局获悉的，为了充分发挥货币补贴的作用，政府还将引导低收入家庭通过自行购买或租住二手房解决住房困难。

　　到2010年规划建设廉租房50万平方米

　　市建委负责人介绍，截至今年11月底，北京已累计审核通过廉租家庭6352户，累计配租5308户，13467人。廉租房政策虽然解决了一部分低收入家庭的住房困难，但廉租房实物房源的供给量仍不能满足低收入家庭的住房需求。为了加大廉租房政策实施力度，今后北京市将以发放租房补贴为主、实物配租为辅的方式，重点解决低收入家庭的住房困难。

　　北京将继续加大廉租房实物房源的供给量，到2010年规划建设廉租房50万平方米，明年计划安排实物房源10万平方米，用于配租符合廉租条件承租破损公房的家庭、被拆迁家庭、老人和残疾人家庭，以及通过资格审核租不到房的廉租家庭。“明年的廉租房计划在经济适用房中配建2.4万平方米，朝阳区、门头沟区新建5万平方米，再从市场上收购二手房2.6万平方米。”市建委有关人士说。

　　新建商品房小区有望配建廉租房

　　“考虑到居民的出行问题，未来的廉租房多配建在靠近轨道交通沿线的小区中。”市国土局负责人昨日透露，除了在即将招标的中低价位中小户型商品房、经济适用住房小区外，廉租房还可能会配建在容积率较高的普通商品房小区中。“配建廉租房的比例会根据小区住宅性质而定，但肯定会形成一定的规模。”这位负责人强调。

　　即将在近期首批上市的广渠路15号、红狮涂料厂和南沙滩这三个地块中，地处朝阳区的广渠路15号有可能成为第一个配建廉租房的“两限”商品房小区。业内人士透露，配建的廉租房户型面积肯定会小于70平方米。

　　政府引导低收入家庭购买二手房

　　“政府将会按照市场价格收购二手房，收购的房源将会以央产房、房改房为主，使之成为零散分布的廉租房。”市建委负责人介绍。而前不久发布的《北京住房建设规划(2006－2010)》中关于未来经济适用房“内部循环”的规定，也相对扩大了廉租房房源的选择余地。

　　另外，为了充分发挥廉租房货币补贴的作用，政府还将引导低收入家庭通过自行购买二手房解决住房困难。北京中原三级市场部研究人员认为，低收入家庭购房会首选总价较低的小户型，可以考虑在近郊区租住房屋，如大兴、大红门地区、花乡地区等；低收入家庭完全可考虑到交通、配套相对齐全的远郊区进行购房如燕郊、门头沟、房山等地，这样可以减少总价支付，减轻负担；而轨道交通沿线的经济适用房也比较适合低收入家庭。RJ202