建设部拟收住房保有税

　　鼓励小户型消费 取消毛坯房销售

　　从今年6月1日开始，国家将中小户型确定为我国住房结构的主体户型，规定新审批和新开工的项目要执行90平方米户型占70%的标准。建设部正联合有关部门，研究收取住房“保有环节”税费，增加持有大户型的成本，以鼓励对中小户型住宅的消费。这是建设部副部长刘志峰昨日在“中国创新90中小套型住宅设计竞赛颁奖典礼”上透露的。

　　大房子不好“养”了

　　刘志峰说：“目前包括建设部、财政部等在内的政府部门正在研究增加‘保有环节’住房税费，对于户型面积偏大的房子收取一定费用，引导合理的住房消费，鼓励购买小套型、功能良好的住宅。”他指出，发展中小户型，政府要通过土地、税收、金融等政策加强调控。此前住房交易的税费经过数次调整，已经很高了，但在保有环节的税费目前我国基本没有。“眼下，买车的人已经感觉到了买得起车而不好养，需要花养路费、油费、停车费等，住房其实也是一种消费。”刘志峰说。此外，针对中央机关取暖大锅饭等现象，今后可能要以个人为单位取暖，而户型面积偏大的个人将承担更多取暖费，这也是今后对中小户型鼓励的方向。

　　毛坯房销售可能被取消

　　刘志峰透露，对于鼓励中小套型消费，可能还将涉及精装修房。“目前，毛坯房还存在很多的问题，包括进行装修时出现的选材、环保、质量问题以及买房人花在装修上的精力。在建设住宅的创新方式上，探索未来取消销售毛坯房，精装修房对于集中节约成本等方面比毛坯房有更大优势。” 刘志峰说。

　　他指出，未来政府的管理要改进，探索从规划设计、建筑到装修实现一张图纸审核，推出更多优秀中小套型的住宅。此外，还要关注住宅的使用年限，以后住宅的使用寿命不得低于50年（此前很多项目的实际使用寿命在30年）。

　　晨报记者 王丽娅