建设部官员称拟对大户型住宅保有环节征收税费(2)

　　-相关调控措施

　　“住宅寿命不能低于50年”

　　刘志峰表示目前我国时长30年的房屋已破旧不堪

　　目前，我国一些建造30来年的房屋都已破旧不堪，其原因就是偷工减料，质量很差，这样的建筑带来一系列的隐患。为此刘志峰表示，要关注住宅规划、建设全过程，特别是要关注延长住宅寿命。“目前住宅寿命短是我们最大的浪费，咱们国家的住宅寿命平均30年左右，而国外一些一百多年的住宅都能用。因此，设计中小户型建筑使用不得低于50年，尽量达到70年。同时，它不但要坚固耐用，而且住宅设计多方面都要做到要求。”

　　新标准将核算最佳梯户比

　　建设部正编制中小户型设计标准，指导房屋设计

　　据介绍，目前，建设部正在编制《90平方米以下住宅设计要点》和《90平方米以下住宅设计标准》，不久就将出台。这些规定将就中小户型的建设制定一定的量化指标。

　　据了解，这些规定将包括提高空间使用率，尽量减少专用走道的面积；厨房分为围合的小面积有烟区和开放较大面积的无烟区；研究不同类型住宅的最佳梯户比，将共摊面积减到最少等。刘志峰提出，住宅建筑应当留有改造的余地，多层建筑应留有增设电梯的可能性。

　　精装房取代毛坯房控制成本

　　毛坯房装修隐患、环境问题过多，将逐渐退市

　　昨日，刘志峰介绍说，大量建设毛坯房住宅带来的弊端太多，主要涉及个人在装修时容易导致结构安全、环境污染、浪费时间和人力、产生很多建筑垃圾等问题。比如很多市民装修房子过程中，可能将建好的墙打掉，这样造成了很大的浪费。

　　他介绍说，从建筑成本上说，企业在装修过程中，装修的费用约占20%-25%，而个人装修成本则在35%左右。为此，今后将提倡建精装修的住房，逐步取代毛坯房。同时要让精装修房都满意，首先要在设计、装修费用等环节最大限度地优化室内使用，尽量实现菜单式装修，满足购房者需求。(新京报 记者 蒋彦鑫 张学冬)