政府可能“入股”新建经济房

　　一刀切般的经济适用房回购政策在争议声中偃旗息鼓，但这并不意味着围绕着经济适用房的问题已经全部解决。而接下来，经济适用房的产权归属，或许正面临一次重大变革。

　　消息人士向记者透露———未来的销售型经济适用房很可能将由政府和购房者共享产权，这意味着日后的经济适用房将不再完全成为新购房者个人名下之物。

　　12月14日，记者获悉，有关部门已经将上述构想形成两份方案上报国务院，正在等待批复。这一举措，很可能将是经济适用房向租售并举过渡的准备。

　　记者了解到，写有相关内容的两份文件————《关于完善经济适用住房制度的研究报告》和《关于深化城镇住房制度改革的若干意见》已于近日上报国务院，等待批复。

　　知情人士透露，上述方案建议，未来新建经济适用房的产权制度应在现有基础上进行调整。对于销售型经济适用房，应以政府在开发建设过程中的土地、财政等综合投入为标准，划定相应比例，而后由政府和购房者共享产权，与此顺应，政府可以行使自身拥有的与产权相匹配的权力。

　　“初步上报的方案中，只是针对经济适用房的增量部分。”该人士告诉记者。对于增量的划分，按照他的说法，主要是以经济适用房项目在地方发改委的立项为准，也就是说，一旦该项政策被敲定执行，并进行了“新老划段”，时间标准将以经济适用房立项时间进行计算，对于那些已经购买但尚未入住，以及已入住尚未领取房产证的，都不会被新政策溯及。

　　目前，经济适用房由政府“入股”分享产权还仅是作为方案上报。在“共享产权”方案的核心部分，即政府投入如何折算产权比例方面，还没有细致的折算执行手段和规则。

　　据《中国经营报》编辑：李辉相关新闻发表评论