买了大房子没准住不起

　　本报讯(记者廖雁)将来买大房子也有可能像汽车消费一样，买得起、住不起。建设部正联合财政部等部门研究住房税费的收取，计划对户型面积偏大的住房在保有环节收取一定的税费，以引导合理的住宅消费。在昨天举行的90平方米住宅设计颁奖会上，建设部副部长刘志峰透露了这个消息。

　　关于大户型的标准，目前尚没有明确界定，不过从此前出台的政策看，目前可以参

考的两个标准，一是90平方米，一是140平方米。刘志峰表示，目前建设部、财政部、税务总局等正在研究增加住房保有环节税费，对户型面积偏大的房子收取一定费用。刘志峰解释了保有环节的税收:就像买车一样，虽然买的时候掏了十万、二十万元钱，但要用车，各种费用包括养路费等也不便宜，有的时候买得起、用不起。

　　刘志峰还透露，对于中小套型的鼓励，可能还将涉及包括取暖和精装修房等方面。针对中央机关取暖大锅饭等现象，今后可能要以个人为单位取暖，而户型面积偏大的个人将承担更多取暖费；精装修房对于集中节约成本等方面比毛坯房有更大优势，也是今后鼓励的方向。

　　刘志峰说，"加快制订和设置住宅建设规划，要利用税收、土地、金融等政策，鼓励开发中小户型住宅，保障中低价位、中小套型住宅的有效供应。"他透露，鼓励小户型的措施还包括改变设计小户型工作量大却挣钱少的问题。

　　刘志峰严厉批评了当前住宅建设和消费中的"贪大求阔"现象，并表示将采取多种手段尽快扭转这一现象。他明确表示，改善住房供应结构，增加中低价位、中小套型的普通商品住房供给，不仅仅是中低收入家庭的住房需求问题，而是国家宏观调控的重要任务，也是我国人多地少，资源相对短缺的必然选择。

　　根据来自建设部门的数据，我国人均住宅面积去年底达到26.1平方米。据建设部今年4月的调研，中国40个重点城市住宅平均套型面积为113平方米，其中16个城市超过120平方米，而北京待售住宅的平均套型面积已达143.9平方米。

　　据介绍，目前，建设部正在编制《90平方米以下住宅设计要点》和《90平方米以下住宅设计标准》，不久就将出台。这些规定将就中小户型的建设制定一定的量化指标。J165