入住5年房产证遥遥无期

http://www.sina.com.cn 2006年12月18日19:11 江南都市报

　　南昌县昌茂综合楼开发商卖完房子留下“尾巴”

　　本报讯记者张杰、实习生赖娇健报道：开发商卖完房子留下“尾巴”，40余户业主入住近5年仍是“黑户”。南昌县莲武路昌茂综合楼的住户向本报投诉，因至今未拿到房产证，小孩读书仍要交借读费。

　　13日，记者来到莲武路，路旁的昌茂综合楼仅是一栋居民楼，听说有记者过来采访该居民楼的住户纷纷围拢了过来。住户刘某介绍，他在2002年4月份购买了其中一套商品房，开发商是江西省昌茂房地产开发公司。刘某给记者出示了当时与开发商签订的《商品房买卖合同》，上面约定出卖人应在商品房交付使用后90日内给购房者办理房产证。可让刘某担心的是，他入住快5年了，房产证却迟迟没有办下来。

　　刘某告诉记者，整栋楼有40多位住户，至今都还是“黑户”，就此事他们多次和

开发商交涉过，可每次开发商都以正在办理为由，让业主不要着急。最近一次刘某和邻居来到昌茂公司在莲塘的办公地点，发现对方已经搬走。住户熊某称，由于房产证一直没有办下来，住户的小孩在当地所在地段学校读书，还不得不被冤枉多交借读费，还有住户因拿不到房产证迟迟不敢装修入住。

　　当日下午，记者根据合同上的地址找到莲塘中大道260号，发现昌茂公司目前不在当地。合同上该公司的联系电话，也一直处于关机状态。随后记者赶至南昌县房管局，该局一位姓邓的主任在查询后告诉记者，昌茂综合楼的开发商在今年6月份已经到房管局办理了整栋楼的产权证，但还没有前来办理总证分户手续，致使业主没有拿到房产证。他表示这是开发商的问题，房管局未收到对方办理业主房产证的相应申请材料。

　　邓主任还介绍，只要是合法的

商品房买卖，购房者权利就应该得到保护。如果开发商不能履行合同上的承诺，购房者应先找开发商协商，如果没有进展可向法院提起诉讼以维护自己的权益。