【龙虎网报道】“房产保有环节征税，对开发商来说是利好。”南京赞成房地产开发有限公司策划总监常春这样对记者说。
常春解释说，目前房产保有环节的费用，实际上已经打入地价。也就是说，商品住宅70年的保有环节费用，一次性地以高额土地价格出让的形式转给了开发商。而开发商不会做亏本买卖，这笔费用又被转到房价上，最后还是由消费者来承担。如果开征房产保有环节
税费，虽然住房子要年年交税，但地价一定会大幅度下降，这对开发商的影响不大，甚至可以说是“利好”，因为土地是房地产开发的根本，地价降低了，开发商拿地时的资金总额随之下降，房地产业的准入门槛也就降低了。
“不仅如此，对买房人来说，征收房产保有环节税费也是利好。”常春如是说。因为地价降低，房价势必会下降，相当于买房人一次性支付的费用可以均摊到几十年里，买房人的消费能力将会大大提高。这种情况下，对开发商将会提出更高的要求。今后开发企业将会在控制成本，提高房屋品质上做文章，以此在激烈的市场竞争中占据一席之地。
南京鸿信地产总经理助理金地认为，开征房产保有环节税费，对房地产市场、开发商以及买房人都会有影响，但影响不会太大。首先这个税什么时候征收？具体怎么操作？大房子的标准又是什么？这些问题还都是未知数。不管怎么征收，对有钱的富人来说，他们并不在乎这点钱；对穷人来说，如果连房产保有环节的税费都交不起，那么，他们就不会买大房子；对中间阶层来说，他们可能会计算买房及保有房子两个方面的支出，只有他们具备了这样的支付能力，他们才会买房并准备支付保有房子的税费。金地说，对他们这些房地产开发企业来说，他们目前正拭目以待，等待下一步房产保有环节征税具体内容及方式的出台。
