保障住房供求平衡突出三重点

　　    本报记者彭森深圳特区报记者刘键报道继6月22日之后，市政府昨天下午召开全市第二次土地工作会议，学习贯彻国务院《关于加强土地调控有关问题的通知》和全省土地调控座谈会精神，就进一步加强土地管理、加大查违力度作出再部署。市长许宗衡要求各区、各部门必须把思想和行动统一到党中央、国务院的部署上来，不断推动我市土地管理和查违工作再上新台阶。许宗衡强调，要将“少而又少”的土地资源真正用在最合理、最急需、最有效的“刀刃上”，走出一条“有限空间、无限发展”的崭新路子。

　　    吕锐锋副市长就贯彻落实国务院关于加强土地调控工作精神和2007年查违工作进行了部署，闫小培副市长宣读了市政府《转发广东省人民政府转发国务院关于加强土地调控有关问题的通知》。

　　    保障住房供求平衡要突出三个重点

　　    许宗衡指出，为逐步实现住房供求基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，有关土地管理工作要突出三个重点：一是要严格控制高档房地产用地，把土地供应的重心放在中低收入者住房用地上。全市年度新审批、新开工住房总面积中，单套住房建筑面积90平方米以内的住房面积所占比重，必须达到70％以上；二是要通过盘活土地存量，严厉打击囤积土地行为，限期按标准开发土地，抓紧处理一批烂尾楼，加快城中村改造，没收一批违法建筑等措施，确保完成每年房地产年度用地计划，平抑稳定房价；三是要切实保证政策性住房用地供应，确保低收入群体住房用地。

　　    土地审批做到“五个一律不批”

　　    许宗衡指出，必须进一步严格建设用地审查报批。根据土地管理的新形势、新要求，要坚决做到“五个一律不批”：一是对不符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划和城市规划的建设项目用地申请，一律不批；二是对没有土地利用年度计划指标或未纳入近期建设规划年度实施计划的建设项目用地申请，一律不批；三是对没有通过建设项目用地预审的项目，一律不批；四是对法定图则、控制性详细规划或详细蓝图未覆盖地区的用地申请，一律不批；五是对不符合产业政策的禁止性项目、未达到市场准入条件的限制性项目用地申请，一律不批。

　　    明年要实现四个新突破

　　    吕锐锋就明年的土地管理和查违工作作出具体部署。他指出，明年这两方面工作要实现四个新突破：一是继续保持高压态势、一鼓作气、趁势而上，力争实现“零抢建”目标，使查违工作实现新突破。二是要加大力度，力争在查处违法用地、非法房地产开发与销售方面实现新突破。三是疏堵结合，力争在解决存量违法建筑方面取得历史性新突破。四是要加强政策调研，力争在建立查违长效管理机制方面取得新突破。