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国土部:明年严控房价上涨过快城市的房产用地


http://www.sina.com.cn 2006年12月21日21:58 CCTV《经济信息联播》

  不断上涨的房价,已经成为大家最关注的问题。今天记者从国土资源部了解到,明年,国土资源部仍将继续严格控制房地产的土地供应。

  国土资源部表示,从明年1月1日开始,新增建设用地的有偿使用费,将在现有基础上提高一倍,从原来的最高每平方米70元上涨到140元。

  国土资源部副部长李说:“要坚持成本体现补偿、价格反映稀缺的原则,加大土地取得、使用和保有成本,遏制新增建设用地扩张的利益冲动。”

  明年,全国农用地转为建设住房用地的规模,仍将维持今年的水平。同时,国土部门将在审批用地的同时,加强对土地用途、尤其是住房建设用地的监管和控制。

  国土资源部副部长李元说:“在城市批次用地审批中,按规定比例控制好中低价位、中小

户型商品房、经济适用房和廉租房的土地供应。对一些
房价
上涨过快的城市,加大土地供应调控力度。”

  专家:控制土地用途 有望平抑房价

  尽管国家有关部门不断出台有关政策,试图平抑房价,但房价仍然是一路高涨。那这一次国土资源部进行的政策调整,能对房价起到怎样的影响呢?

  专家说:“现在从整个市场来讲,中小户型的供应是不够的。如果土地政策能向这边倾斜,明年中小户型的供应能增加,房价就有希望平抑。”

  据统计,今年前三季度,全国的

房地产购置土地面积同比减少了3%,房地产投资也相应有所下降。但根据国家统计局公布的最新数字,11月份,全国70个大中城市新房销售价格却同比上涨了5.8%。对此,专家认为,政府不应只是控制土地供应量,更重要的是应该监控的土地的使用方向。


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