【龙虎网报道】4月28日、8月19日，今年房贷两次加息，老房贷客户将于明年1月1日开始，执行新的利率标准。市民的月供负担将增加多少？南京的银行有关人士近日表示，将对绝大部分客户实行八五折的房贷利率优惠，这其中还包括那些偶尔逾期但非恶意欠款的贷款人。
今年两次调息，4月28日将贷款利率上调0．27％，8月19日利率再次上调，同时将商
业性个人住房贷款利率下限从贷款基准利率的0．9倍扩大至0．85倍。据了解，去年央行第一次提出个人房贷利率可以打9折，其后各家银行都采用了9折优惠，现在可以更优惠为八五折。调整后，5年期以上个人住房贷款基准利率为6．84％，下限利率为5．814％。以贷款期限20年，额度50万元的等额本息商业性房贷为例，若按加息后的基准利率计算，每月需还款3828．62元，比以前每月多还133．06元；如果按八五折利率下限计算，则每月还款额为3528．71元，每月就只要多还18元了。
据统计，截至今年11月末，我市个人住房贷款余额（含公积金贷款）453亿元，比10月增加11亿元。个人房贷依然是各家银行争夺的优质业务。
8月19日加息后新办理房贷的客户，大多数直接拿到了八五折，老客户明年执行什么标准？记者从南京工行、农行、建行、中行、招行、浦发等银行了解到，他们调整的原则基本一致。即对于原执行利率为基准利率0．9倍的个人房贷，在明年元旦调息时还本付息正常、没有逾期的，或者由于非恶意原因连续逾期两期（含）以内的，银行都将其贷款执行利率直接调整为新基准利率的0．85倍。按时还款的客户可以享受优惠，逾期的人怎么同样能享受呢？“有的人确实是因为出差或家里有急事耽误了还款时间，不是恶意的，后来也补上了，对这部分偶尔逾期的人，也可以执行优惠利率。”农行房贷部的人士说。省建行的人士表示，银行将采取比较宽容的政策，如果欠款年底前补齐了，也可以视情况给出优惠利率。但银行人士同时提醒借款人，平日还是应该注意按时还款，因为还款情况都记入了征信系统，讲信用的人肯定能从银行那里得到更多实惠。
