房贷理财新品频繁推出 南京房贷转按揭人数激增

　　【龙虎网报道】由于下半年各家银行房贷理财新品频繁推出，南京买房人开始忙碌于房贷“搬家”行动。昨日，记者从南京部分银行了解到，10月份后，特别是近一两个月，申请房贷转按揭的购房人数激增。记者从深发展、招行、中行了解到，房贷人数月增幅与上半年相比达50％。

　　市民林先生正是“搬家”成员中的一位，他告诉记者：“10月份时我就到深发展办

理了同名转按揭，我选好新银行，新的银行会负责放出贷款帮你结清在原银行的贷款，然后我再用房产抵押在新的银行继续供楼。”

　　目前，几乎所有银行都可以办理同名转按揭贷款业务，前后最多一个月就可以完成贷款搬家。

　　记者了解到，目前，像招行随借随还、深发展的存抵贷、光大的固定房贷、中信的固定加浮动房贷、中行的固定房贷有期权性质，都抢得不少客户。

　　王小姐在11月份办理了同名按揭，然后到新的银行办理了“循环贷”。她告诉记者：“我原来房子首付30万元，贷款80万元买了房子，手中还有20万元存款。有了循环贷，我可以把这20万元提前还贷，利息省了1万多元，而且如果一年后要用钱，还可以申请20万元贷款。”

　　“其实，除了省息，转按揭还可以融资。”招行南京分行房贷部相关负责人告诉记者：“其实，目前不少购房人已到我们这儿办了转按揭，由于房产增值，所以我们放贷给他们的额度就比原来更高，而且他们手上扣掉剩余的贷款部分，有了闲钱，还可以投资。”

　　农行省分行理财师俞倩同时提醒：“现在有的银行在提前还贷的合同中，与办理按揭的购房人会有约定，比如在一定的时期内如果提前还贷了，就会收一定的违约金，而目前，这部分成本新银行是不会承担的。”