北京 新房元旦开征1%土地增值税

　　据《北京晚报》报道 继二手房开征土地增值税后，北京地税部门将从明年1月1日起，对新房中的普通住宅征收1%的土地增值税。此前，普通住宅列在免征土地增值税的范围内。为此有不少业内人士担心，这项支出很可能最终将由购房者“买单”。

　　北京市地税局21日下发的《关于土地增值税征收管理有关问题的通知》规定，将对房地产开发企业在项目全部竣工土地增值税清算前预(销)售商品房取得的收入，除政府批准

的经济适用房和限价房外，一律按预(销)售收入的1%预征土地增值税。对未按规定期限预缴土地增值税的房地产开发企业，依法应于缴纳税款期限届满之日的次日起，按日加收应预缴未预缴税款万分之五的滞纳金。

　　此前地税部门只针对140平方米以上的非普通住宅预征0.5%的土地增值税。原来新房征收土地增值税的政策是：普通住房不征，非普通住房按0.5%征收，商业用房按1%征收。根据新政，除经济适用房和限价房外，普通住宅、非普通住宅和商业用房都在征收之列。

　　虽然征收的对象是开发商，但是开发商是否将这部分成本转嫁给消费者？链家市场研究中心主任王志伟认为，140平方米以下的普通住宅在市场比重很大，而且与普通购房者联系密切。在目前房地产市场供需矛盾紧张状况下，开发商很容易将这笔税收转嫁到购房者身上。