下沙纳入市中心15分钟交通圈

　　再过两天，只需要再过两天，在下沙3号路上班的余先生，早上起码可以多睡宝贵的20分钟，晚上下班后也可以更早地回到家里了。本月28日，连接杭州主城与下沙的德胜快速路东段将正式通车，进出下沙新城的时间将压缩至15分钟。这也是建国以来杭州第一条东西

向城市快速道路，它的建成使用，使杭州多了一条交通“大动脉”。

　　下沙“加速”融入主城

　　上个周末，按捺不住心中激动的余先生，拉了几个朋友，驱车到即将开通的德胜快速路东段踩点。绕开了以往上下班必经的艮山东路“独木桥式”的路线，在快速路上行车，对余先生来说，有着一种特别畅快的新鲜感，“从机场路至红普路这一段是高架，双向6车道；红普路以东则是地面快速路，双向4—6车道，等通车后，下沙到市区起码可以提速一倍。”余先生推算着：今后上下班路上的时间，也不比在老市区工作的朋友多花多少。

　　“德胜快速路的建成通车，是开发区发展史上的重要一笔，将大大拉近下沙与市中心的现实与心理距离。”杭州经济技术开发区管委会常务副主任盛成皿说，这是下沙新城实现二次腾飞的机遇，它所带来的延伸效应，不仅表现在老百姓进出下沙更为方便了，还表现在将吸引更多人流、物流、资金流大规模进入下沙，参与下沙的经济发展和城市化建设。

　　此次开通的德胜快速路东段工程，西起机场路，东至下沙文渊路，全长13公里。它连接江干区、余杭区、杭州经济技术开发区三个区块，穿越笕桥、彭埠、九堡、乔司、下沙等5个镇，直通建设中的江东大桥和钱塘江对岸的江东工业园，成为联系主城和下沙的黄金通道。

　　新动脉捧出东部房产新贵

　　距离杭州市区15分钟车程的地段的楼盘，现在是什么价位？如果有人告诉你，是4500元每平方米，这并不是玩笑。德胜快速路东段的开通，一举将下沙圈入了杭州市中心15分钟交通圈内。

　　跟着余先生一起来快速路踩点的几个朋友，心思更偏向对沿途房产的考察。这条东西向的黄金通道，依次点亮了九堡、未来下沙新城中心区、下沙大型居住区、下沙高教园区及沿江的房地产，这些区块的在建房产和待出让净地，顿时熠熠生辉。

　　根据实地察探，可以看到德胜快速路东段的地面道路并不封闭，设有路口、红绿灯及人行设施，通过地面道路能转到沿线的任何一条路上。“只需花费在市区购房一半的钱，就可以在这里买到交通便捷、高品质的房子。”在杭州文晖大桥附近工作的蔡先生说，“以前没怎么考虑过这个板块，今天跑了一趟，好像发现了“新大陆”，回去要和老婆好好合计合计了。”

　　房产和交通一直是对孪生姐妹，道路通到哪里，房产就热到哪里。在一家知名房产中介工作的沈小姐分析，德胜快速路的通车，下沙房产板块获益最丰。下沙纳入市中心15分钟交通圈，成功地压缩了下沙楼盘与市中心的时空距离，东部房产的吸引力无疑将大增。而且，在交通加速的背后，还有开发区“造城”的丰厚积累。如今的下沙，道路、交通、商业、文教、医院、绿化等建设都已较为完备，服务业发展迅猛，区域内的科技、教育等产业集聚，使新城经济的发展有了相当规模的产业支撑。与此同时，下沙房价与市中心的楼盘相比较，颇具优势，在德胜快速路建成通车的力挺下，下沙房产将成为杭州最具活力、发展最快的区域之一。

　　箭头指热沿江生态人居

　　近日，2006年杭州市第二届最佳人居环境奖评选活动正在火热进行中，开发区沿江景观大道成功跻身决赛8强，而且票数还在不断上升。德胜快速路东面的箭头，正是指向这个最具生活品质的房产板块。近年来，为了充分利用好江景资源，杭州经济技术开发区调整了将近10个平方公里的用地规划，拿出了6000多亩房地产和三产配套用地，为打造高品质的人居环境奠定了基础。

　　开发区建设局局长金胜昔介绍说：“下沙有着杭州最好的钱塘江江景资源，全部是朝东、朝南的江景。而且，我们还有不亚于海宁的钱塘江观潮资源，坐在家中就可观潮，这是先天的资源。其次，开发区倾力打造的沿江景观大道，集休闲、景观、交通、旅游等功能于一体，全面提升了江边的生活居住品质。”

　　目前，下沙沿江楼盘中的理想伊萨卡、梦琴湾、海天城等，均已为杭州楼市销售中的佼佼者。5月1日开盘的理想伊萨卡，今年共推出1000余套房源，如今70%的房子已销售一空，销售额达3.7亿元，名列杭城销售榜前十名。今年11月，梦琴湾再登销售透明售房网下沙区域销售榜首，其440套的总销售成绩，无疑是今年杭城房产市场上一大亮点。

　　据了解，明年，开发区还将在沿江区域推出四块土地，用于开发生态房产。对进入沿江生态居住区的项目，开发区进行了严格的控制，要求进入的项目都必须有雄厚的实力、先进的开发理念和较好的市场运作水平，进一步从品牌上保证下沙房产的品质。

　　本版绘图：焦俊