荔湾：旧城改造后房可外售　价格不同一般商品房

　　新快报讯（记者尹来吴旋）在前天的党代会的分组讨论中，张广宁在谈到旧城改造时表示，荔湾区恩宁街改造可以作为“试点”，政府、社区共同进行安置工程。再请大的、有信誉的房地产公司设计建设方案。设计方案再由政府实施严格审查。此言一出，立刻引起多方面反响，荔湾区区委书记刘平昨天就表示，荔湾区政府会做出一个吸引社会投资力量的方案，比如说临街铺面的开放这一块。

　　荔湾：社会力量进入临街商铺开发

　　荔湾区区委书记刘平表示，恩宁街的改造已经有了具体方案。“这个地块大约10万平方米，所有房屋前期已经进行了摸查，包括房屋的性质、类别、居住情况。”刘平表示，其中，有一部分可以永迁，一部分人是要求回迁，还有一部分人希望改善生活环境。区政府根据不同的情况，做出了整体的方案。“该拆的拆，腾出空间就用来建设配套设施，或者增加绿地，拉大间隔。有的老房子很破旧，需要重建，则应该以改善人们生活环境为根本。”刘平同时表示，有商业用途的就用于商业用途，比如说作为临街的商铺，“这也可以使地价有个平衡”。

　　对于张广宁之前提出的房地产商可介入改造，刘平表示，他们也将争取让投入和产出平衡，通过发动社会力量，能够略有盈余。至于政府在其中所起到的作用，她表示，应该由政府来做一个主体的预算，做完摸底排查等前期工作，才能知道方案的可行性。方案出台后，再发动社会力量，到社会招投标，之后再引进社会资金。

　　刘平表示，改造后的房子肯定会对外销售。比如，永迁的那部分人的房子就可以销售，但回迁的政府要保证安置。“价格现在还不敢说，但跟社会的商品房价格是不一样的。”

　　刘平还表示，荔湾将借鉴恩宁路的经验来进行旧城改造。荔湾目前一共有19个危房较为集中的地块，恩宁只是其中一个。

　　规划局：政府首先要制定框架

　　对于房地产商进入老城区改造，广州市规划局局长潘安表示，政府放开投资渠道，并不意味着放任不管。允许引入社会资金参与，前提是在政府制定好的框架下实施。要保持老城固有风格和文化底蕴，不影响城市整体环境。政府必须把改造的各项指标，包括改造的目的和营造的环境都事先一一列明，而不再是简单地给发展商一块地，任由其去开发运营。

　　图：开发商介入，将加速老城区危破房改造。宁彪/摄（资料图片）

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