广东省建设厅称将考虑扩大廉租房受惠范围

　　本报讯(记者田霜月)“房地产买卖完全市场化了，房价是涨是跌，不好估计，但我们关心的是如何保障中低收入人群的住房！”昨日在全国人大代表视察时问到“未来房价的走向”，省建设厅副厅长房庆方表明了“立场”。据透露，目前全省2003年底经核实登记在册的18922户城镇特困户，已全部解决住房问题；所以下一步将会考虑扩大廉租房的受惠范围，比如将人均6平方米以下的标准提高到人均8平方米以下。

　　杜绝开小车买廉租房现象

　　广东2003年开始实施十项民心工程，要求用3年时间妥善解决城镇特困户住房问题。省财政每年安排3000万元解决城镇特困户住房专项资金。目前全省通过发放租赁住房补贴、实物配租、租金核减等方式，使2003年底经核实登记在册的18922户城镇特困户住房困难问题全部妥善解决。

　　特困户解决了，但广东的廉租房建设还要继续下去！省建设厅表示，以后各地每年还要划出一定比例的土地用于建设经济适用房和廉租房。要将土地出让净收益的一定比例(5%)用于廉租住房建设。房庆方表示，目前廉租房的涉及面还是偏小，将会考虑扩大受惠面。据介绍，按照目前的规定，可享受廉租房的只有“双困户”，也就是人居住房面积少于6平方米的低保户。如果扩大受惠范围，这一标准有可能会提高到8平方米以下。

　　“有人说

　　省建设厅表示，将会鼓励各地根据本地实际探索创新政策性住房建设模式，如深圳将部分新招标拍卖出让的商品房用地中，要求开发企业配套建设一定比例的政策性住房，由市、区房产管理部门统一租售，以扩大政策性住房供应规模。另外深圳常住三年以上的“特困户”也列入廉租房受惠范围。

　　“有钱人买了经济适用房去出租，怎么办？”全国人大代表申丹很担心这个问题，房庆方表示，标准他们会严格把关，绝不会出现“开着小汽车去买经济适用房”的怪现象。

　　莞深前九月售房面积下降

　　今年1-9月，广州、深圳、东莞三市商品房销售面积，除广州同比增长10.8%外，深圳和东莞同比分别下降15.73%和25%。省建设厅分析，在宏观调控政策的持续作用下，部分城市的商品住房消费与投资逐渐呈现一定的观望态势，导致销售面积下降。

　　据汇报，我省1-9月商品住房销售均价4636元/平方米，同比增长12%。但从全省范围来看，部分中心城市的住房价格，直接拉动全省住房均价的上涨。广州、深圳、东莞三市商品住房销售价格分别为6188元/平方米、8953元/平方米和3713元/平方米，同比分别增长23.51%、34.64%、9.39%，价格水平和涨幅远高于省内其他地区。

　　省建设厅分析认为，造成上述城市住房价格较快上涨的主要原因是住房市场有效供给不足，供求关系不平衡。受土地政策收紧导致土地供应下降等因素影响，2006年1-9月，广州和深圳商品住房批准预售面积分别为617.31万平方米和445.62万平方米，同比分别减少17.99%和21.64%，直接引致住房市场有效供应规模减少。而中心城市聚集和辐射能力强，使得超前住房需求和投资性、投机性购房需求增加，加剧了供求关系紧张。