一反今年以来“温吞”脾气土地拍卖：年尾火爆收官

　　本报讯“钱简直不是钱了。”在昨天的土地拍卖现场，不时有人发出这样的感慨声。这场2006年的最后一场土地拍卖，绝对得用“火爆”这个词来形容。38幅地块最终以64．75亿元成交，比底价高出9．73亿元。

　　现场上百人只能站立昨天下午1点25分，离拍卖开始还有5分钟。当记者到达位于大地宾馆的拍卖现场时，发现偌大的大厅里已是座无虚席。一位工作人员说，没想到为参加这

次拍卖，一些赶早的开发商12点多钟就来了。拍卖开始后，所有的人全部挤进大厅，两侧走道里站了满满的人，有的人甚至两个人挤在一张椅子上。现场有约上百人只能站着。

　　地块最多拼抢最激烈由于受宏观调控的影响，今年以来的土地出让都比较“温吞”。市国土局今年共推出八批土地，其中有两批竟是一块地也无人竞买，全部由意向受让人受让。即使进行拍卖的几批地块，也有几次是半个小时就匆匆收场。作为今年最后一批地块，此次共推出38幅，是今年推出地块中最多的一批。经过一个月时间的公告报名，有15幅地块有2家以上的竞买人参与竞争，最多的一幅竞争者有6家。

　　记者在现场看到，不少开发商对中意的地块是志在必得，而且做了相当细致的前期准备。经过30多轮拼抢，以3．56亿，比底价高出7800万元的价格拿下地块的无锡栖霞建设有限公司副总汤群告诉记者，他们对这个背靠梅园、面临太湖的项目很有信心，在拍卖之前就做了规划方案。据记者观察，昨天参与竞拍的地块大多有数十轮的举牌叫价，有的一次加价就达1000万元，惹得现场一片惊呼。一些好地块甚至轮番六七十轮叫价，最高的一幅地块从5．9456亿元一直叫到9．17亿，这是以前土地拍卖中难得一见的场面。

　　成熟地块吸引开发商说起此次土地拍卖的火爆，一位业内人士分析是缘于地块好。

　　此次推出的地块区域位置都较好，而且很多周边都已成熟。成功拿下隐秀苑南侧地块的宝雍阁房产开发有限公司何小姐告诉记者，虽然拿地的价格比预期的要高，但他们还是觉得值得。因为这块地就在他们开发的奥林花园的旁边，可以进行整体开发，做出更好的配套，提升整个小区的品位。

　　业内人士表示，此次拍卖净地居多也是一个优势。随着国家对土地开发周期的严格控制，越来越多的开发商更愿意出高价拿净地。

　　金星睦邻中心地块位于太湖大道北侧，土地面积5．23万平米。南侧为太湖大道，东、西、北分别为规划18米、10米、20米道路。此地块分为Ａ块和Ｂ块，Ａ块是办公、商业和社区配套，Ｂ块是居住、办公和商业。

　　水泵厂东区地块位于金城路和南长街交叉口西北侧，土地面积4．39万平方米。这里的土地用途为居住，容积率小于0．8，建筑限高不超过5层。

　　盛岸路钱皋路地块位于盛岸路、钱皋路交叉口东北侧及东南侧，土地面积22．78万平方米，土地用途居住。

　　滨开南社区一号地块位于滨湖经济技术开发区，北起高浪路经济建设化控制线，南至观山路，西以经二路为界，东临蠡河滨河绿带。土地面积37．51万平方米，Ａ块为商业、办公、居住，Ｂ块和Ｃ块为居住。

　　新区新洲路东侧地块位于新区梅村镇锡甘路以北，新洲路以东，锡义路以南。土地面积8．05万平方米，土地用途为居住、商业。