调查显示今年楼市调控90平米政策最受关注(图)

今年房地产调控措施您最关注哪项

三口之家居住多少平米房子合适

营业税对购房不足5年转手销售的影响

您会因为房价上涨而被迫考虑在周边城市买房

　　CCTV《东方时空》12月27日播出节目《调查显示：今年楼市调控措施“90平米”政策最受关注》，以下为节目内容。

　　主持人(张泉灵)：

　　回顾2006年，房子绝对是一个热点话题。中国人有句俗话“安居乐业”，似乎有了自

己的房子才算有了一个家。可是近几年，这房价是一路上扬。2006年最受关注的就是政府的宏观调控政策频频出台。哪些政策最受老百姓的关注？老百姓买房子的时候，又会有哪些新主张呢？今天我们继续用调查的方式盘点2006。

　　(2006年5月30日新闻)

　　国务院办公厅29号转发了建设部等9个部委关于调整住房结构、稳定住

　　各地在今年6月1号以后，新审批、新开工的商品住房建设项目，套型建筑面积在90平方米以下的住房面积，所占比重要达到总面积的70%以上。

　　(2006年7月27日新闻)

　　国家税务总局日前发布通知，明确了个人转让住房时征收个人所得税的相关问题。

　　解说：

　　关注一，宏观调控。

　　2006年，中央一系列新的宏观调控政策陆续出台，力度之大，密度之高，前所未有。那么究竟哪些调控措施老百姓最为关注呢？年末，我们联合新浪网就这个问题做了一项调查。结果显示，在2006年出台的十多项调控政策当中，90平米以下住房面积比重需占开发建设总面积70%以上；购房五年内转让全额征收营业税；严格征收二手房交易个人所得税等，关注度位居前三位。

　　关键词：90平方米。

　　今年建设部出台的政策规定，套型面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上，而这项政策也成为我们2006年年终调查中最受人关注的宏观调控政策。

　　清华大学房地产研究所副所长 季如进：

　　现在房子的供应结构不合理，比如说我们饭价，早上没有馒头、豆浆，全是广式早点，那你这个价格不就高吗。我说结构不合理，我们中午吃饭没有米饭、馒头，上来就是烤鸭，这样价格肯定高。

　　解说：

　　就在新政策出台一个月后的2006年北京夏季房展会上，参展楼盘当中，中小户型的比例明显增加，而中小户型也成了这次整体比较冷清的房展会上的一个热点。

　　记者：

　　主要想看什么样的房型？

　　市民：

　　小户型吧。

　　市民：

　　中小户型吧。

　　记者：

　　多大面积的？

　　市民：

　　90平米左右吧。

　　市民：

　　60多米，70多米那样的。

　　市民：

　　面积100平方米以内吧。

　　解说：

　　90平方米政策出台后，新浪网进行了一项调查显示，超过六成的被调查者认为，90平方米的住房可以满足居住需求。而在《东方时空》针对三口之家进行的调查中，被调查者愿意选择90至120平米的户型比例最高。虽然购房者对不同地区中小户型是否都以90平米为标准，看法不一，但是在房地产开发，应当多提供中小户型的问题上，管理者和购房者的意见比较一致。

　　关键词：二手房征税。

　　2006年7月底，各地原本冷清的房屋交易办税大厅突然变得热闹起来，北京、上海等地二手房突击交易明显增多。这是7月31日，记者在北京海淀区房屋交易办税服务大厅看到的情形，办理二手房过户的市民挤满了服务大厅。

　　办理过户的购房者：

　　明天是开始征收个税嘛，我们想趁今天把这个事情给办了。