二手房受宠 托火燕郊中介

　　掌握当地大部分房源信息 并且地段好 配套设施齐全 再加上新楼盘大幅上涨

　　二手房受宠 托火燕郊中介

　　年底过户量已达到高点 赶年底前买房者大都是来自北京市内的中低层白领

　　三年前，燕郊的二手房中介公司寥寥无几，而近期记者发现，盯上房屋生意的中介公司已遍布燕郊，部分主要街道甚至一家挨着一家。

　　促使燕郊房屋中介公司增多的首要原因，就是新楼盘价格上涨过快，相对便宜的二手房越来越受到购房者的青睐，此外，北京人因对燕郊不太熟悉，于是依托中介购房，也是促使中介增多的重要原因。

　　房源大都在中介

　　刚刚参加工作的李小姐是北京人，前几天到燕郊买了房子。

　　“新楼盘价格太高了，只能买二手房。在燕郊，不通过中介公司，买二手房是很难的，大多数房源都在他们手里。”李小姐说，本来，她并不打算通过中介公司买房，但最后还是只能让他们赚了一笔。

　　一家房屋中介公司工作人员告诉记者：“有人来买房，我们就要带着他们到现场看房，还要帮他们到银行、房产局办理手续，这样可以少了很多麻烦。”

　　房主八成在北京

　　记者走访了燕郊多家房屋中介公司获悉，不仅是买房群体，卖房群体中，80%也是北京人。据悉，这部分人在北京都有住房，在燕郊买房的原因，纯属等待时机把房子高价转卖出去。

　　“我在北京上班，有时候还去外地出差，很难有时间来燕郊，价格如果合适，我就把房子交给中介公司，由他们去卖。”胡先生说。

　　据悉，与胡先生类似的卖房者很多，他们没有时间亲自到燕郊进行房屋交易，这给中介公司带来了大量的房源。

　　年底过户达到高峰

　　目前，燕郊新楼盘的价格大幅上涨，部分房价已达到近5000元，而二手房的均价基本在3500元左右。

　　由于新楼盘大都不在燕郊的中心区域，而交通方便，各项配套设施齐全的“旧房”自然受到了买房人的青睐，中介公司的买卖也跟着火暴起来。

　　目前，处于燕郊中心区域的二手房，大多是1998年建成的，也有少部分是近三年内建的。“常住燕郊，想买套好地段的房子，必须得通过中介公司，期房已经很少有中心区域的了。”一家中介公司工作人员说。

　　“在燕郊购买二手房，中介费为总房款的1.5%，如果不贷款是1%。” 一位中介公司工作人员说。据悉，这样的中介费，相比北京的2.5%少了很多。

　　这位中介公司工作人员告诉记者，现在，每天都有到他这里登记买房的人，年底过户的也达到了一个高点。据悉，赶年底前买房者大都是漂在北京的中低层白领。“早就考虑在燕郊买套二手房了，直接就可以入住，过年时，我也算是有房族了。”在国贸上班的张先生说。文/特约记者 王永生