房子被卖两年仍蒙在鼓里

　　宋女士去一家房产中介卖房子，结果房子没卖，房产证却被经纪人调了包。经纪人拿着她的房产证，再伪造一张身份证，请人假冒她去房产交易中心办理了过户手续，又在宋女士不知情的情况下，将房子抵押贷款15万元。

　　近日，记者采访了黄浦区房产交易中心的交易员，他说，房产交易中心不是刑侦机构，无法识别证件真假，因此确实容易被不法分子钻空子。但是，随着第二代身份证的普及

以及新推行的产证密码，仿冒有望杜绝。

　　房子被偷卖

　　宋女士家住杨浦区，今年4月，上海银行的两名工作人员上门向她催讨还款，宋女士不明白。工作人员说，他们声称宋女士住的这套房子已经被抵押，贷款15万元。几个月前的贷款到现在还没有还，他们只好上门催讨。

　　宋女士一头雾水，银行工作人员拿出相关凭证，上面写产权人姓许，这又让宋女士感到奇怪，“好端端的我在这儿住了20多年，什么时候房子变成别人的了？”她赶忙拿出房产证，才发现产证是假的，而这张假产证已经在她家躺了两年。

　　原来，两年前，她丈夫曾去一家叫星尊物业的房产中介公司谈过交易。“当时曾想过卖房子的。”宋女士说。经手的经纪人姓陈。陈某帮他们估了房价，找到了下家，看过了房子，可是临要交易的时候，却因故变了卦，交易没有成功。“房产证、身份证和户口簿都已经交给中介了。”宋女士说。

　　她后来才知道，办理房产交易并不用将产证原件交给中介公司的，但是当时从没交易过的她哪知道正规手续应该如何，中介公司嘱咐她怎么做，她统统照办，正是这种全托式信任让心怀不轨的经纪人钻了空子。

　　假身份证过关

　　按照宋女士提供的产证原件，经纪人陈某伪造了一份假的，并把这张假证给了宋女士。陈某随后冒宋女士的名义和许某签订了一份房屋买卖合同，以26.5万元的价格将房子转让到许某名下。在房产交易中心，陈某找人“扮演”宋女士，为“宋女士”做了张假身份证，房子就这样从宋女士名下转到了许某名下。

　　然后，陈某再让许某将这套房子抵押给银行，贷款15万元。今年4月，由于还款停止，银行工作人员上门催讨，宋女士才发现了自己被骗。她将陈某和许某告上法庭时，陈某已经因为其他同类型诈骗被关进监狱。除了宋女士，还有其他受害人和她有着类似的遭遇。

　　密码制度易防盗

　　太平洋房屋中介的经纪人吴健说，按照目前的规定，交易程序须产权人本人参加，如要他人代替，必须出具公证书。而且产证上所有人都要到场，即便儿童也是，带上户口簿和出生证。成年交易人会被要求出具身份证原件，进行核对，并留下复印件。但是，“身份证他们只是看一下，如果对方用假证，没发现也没办法。”吴健说。

　　黄浦区房产交易中心的交易员冯先生说，作为交易部门，他们无法保证鉴别真假，在第一代身份证通行的时候，确实容易发生这样的情况，但是第二代身份证大大增加了仿制的难度。如今部分交易中心还在柜台上安装了监控设备，可以拍下冒充者。但是，这只能在事后起效，今年9月1日起推行的产证密码制度或许才能有效起到防假效果。冯先生说，现在新开的产证上都有自动生成的密码，由产权人刮开并修改。交易时，必须报出密码才能过户，旧产证也能来补办密码。