听听市建委官员的预测：明年楼价稳中略升

　　本报讯记者周乐瑞、余颖报道：“广州明年的楼价应该呈现平衡而略升的态势，不会大起大落。”在昨日党代会第二场新闻发布会上，市建委主任陈如桂对日前专家预测的“明年广州楼价将上升15%至18%的消息”作出回应。

　　广州没出现炒楼团

　　“未来广州的楼价应该是稳中略升。”陈如桂表示，目前由于广州楼市的旺盛需求，房价一定会有所增长，但并非一些专家预测的“一路走高态势”。他说“以往年底楼价都涨得比较快，但从广州目前的情况看，房价还是比较适中、稳定，并出现见顶回稳的势头。”

　　陈如桂说，从目前掌握的资料看，广州房价的供求关系正常健康，不存在其他地方的炒楼、哄抬楼价的现象，“都是市民购楼置业或者部分人通过购楼做一点短期投资，没有炒楼团哄抬楼价。”

　　老城区楼价继续上升

　　“随着‘中调’战略的实施，老城区楼价将有所上升。”陈如桂认为，广州将在老城区营造宜商宜住的环境，其市政配套设施建设、“出城难”等交通问题以及水质和绿化等城市环境，都将得到大幅度的改善，“环境改善了，商业品位提高了，必将提升‘老城区’区域价值。”

　　老城区房价已居高难下，在“中调”的推动下会否出现“虚高”？对此，陈如桂表示，目前广州的土地储备量足够，并严格分年度、分类供应，新老城区各有不同的土地供应计划，政府则根据市场形势多管齐下进行监管，老城区房价的上涨只是“适当的”，不会出现“虚高”。

　　拟建5600套廉租房

　　“广州将加大中低价位、中小套型商品住宅开发用地的供应，特别是新社区的建设。”陈如桂透露，目前规划、国土部门正打算在地铁站附近选择较好的开发用地，用来建设中小套型、中低价位的商品住宅，以此来平抑市场楼价。同时，广州市将从土地出让收益中拿出15亿元，集中建设45万平方米、5600多套廉租房，以廉租方式向全市双特困家庭出租，在2007年底前全部解决人均住房面积10平方米以下的双特困户的住房困难问题。

　　（夏天／编制）