三宗土地两宗流标

　　    本报记者彭森报道昨天下午3时半，2006年深圳最后一批土地出让在深圳市土地交易中心以招标方式出让，出让的3宗土地均在龙岗区坪山街道，三宗土地仅一宗成功出让，其余两宗流标。

　　    成功出让的这宗地编号为G11207－0205，共收到有效标书3份，最终由深业集团以15288.8899万元的价格竞得，楼面地价为1802元／平方米。编号为

G11337－0089的宗地只收到1封有效标书，没达到规定的有效标书数，故招标失败；G11336－0061则没有收到一份标书。

　　    以往的土地出让，土地交易中心拍卖厅都座无虚席，而这次到场的仅寥寥数人，与拍卖厅外面排队过户的人群相比反差极大。分析人士认为，之所以出现这样的冷场局面，和此次出让的3宗地开发要求可能有很大关系。按照出让公告的要求，这3宗地上住宅部分90平方米以下的住房建筑面积必须达到开发建设总面积的95％。此外，对于流标的那两宗地，还要求其住宅部分总建筑面积的15％要无偿提供给政府用作廉租房。在坪山，这样的开发要求无疑让开发商面临很大的压力，甚至根本就缺乏信心。

　　    也有业内人士认为，此次土地出让尽管只有3个开发商参与招标，但其中就有万科、深业集团两个大牌房地产企业，说明在宏观调控趋紧的大背景下，品牌房地产开发企业越发彰显实力，房地产开发企业日益趋向集中。