碧兴园小区管理陷入瘫痪

　　本报讯（记者叶洲）前天，海淀区罗庄西里碧兴园小区的物业公司自称因业委会不作为，居民拒交物业费等原因撤离小区，整个小区管理陷入瘫痪：没有保安看管，小区内无人打扫，粪池外溢……昨天，该小区713户居民急盼能有新物业公司来接手做“管家”。

　　昨天，小区居民姜先生介绍说，小区共有3栋居民楼，3年前投入使用。因种种原因，小区曾更换过物业公司。今年年初，道格物业管理公司进入小区，但很多居民对道格物业

不满意，拒交纳物业费。撤离前几个月，道格物业曾发出拒绝接受碧兴园物业管理工作的通知，称因没有经费，设备未维修，能源公司逼债，业委会失踪等原因，物业将会在12月撤离。

　　前天傍晚，姜先生下班回家发现，物业办公室已熄灯关门，“里面空荡荡的，一个人都没有了。”居民楼的楼道内，张贴着一张落款为道格物业的“关于撤出碧兴园的报告”。该报告称，由于碧兴园项目不具备接管条件，业委会不作为，公司不同意接管该项目……公司于12月27日撤离碧兴园小区。公司配置的小区公共设施的钥匙和留存物品清单已交给海淀区罗庄社区居委会。同时，张贴了一张“留存物品清单”。

　　昨天下午，记者来到该小区，小区门口和停车场已无保安看管，三栋居民楼前堆满了垃圾。位于3号楼楼下的化粪池也发生了外溢，臭气熏天。

　　记者从该小区所属的罗庄社区居委会了解到，12月19日，居委会曾接到道格物业将从小区撤离的电话通知，但并未接受小区的钥匙和物品清单。物业在离开碧兴园小区时，并未向罗庄社区居委会和海淀区小区办进行交接。

　　居委会金主任告诉记者，前天物业撤离，导致小区日常管理处于瘫痪状态，小区急需聘请新物业。但是，在聘请新物业之前还需解决一个问题，“小区现在没有业主委员会，而物业需要由业委会来聘请。”

　　金主任称，8月中旬，该小区上届业委会任期已满，至今新一届业委会仍未成立。这期间，居委会曾三次发出通知，让居民们报名参加选举，成立业委会。“发了三次通知，没有一个居民来居委会报名。”居委会14名工作人员也曾去居民家中做工作，但情况仍未改善。因为上届业委会的成员在维权后曾遭到报复袭击，这使居民心中存有顾虑。

　　目前，居委会正在和小区开发商协商，准备由开发商临时接管小区日常事务。为确保小区安全，居委会将派出安全人员在小区内巡逻。