开发商打包抛尾房明天去淘便宜房

　　临近年末，重庆不少开发商为回笼资金，开始甩卖手中的尾盘。昨日记者从重庆尾房超市获悉，不少开发商开始主动将手中多套尾房委托销售。据了解，这些房屋售价最多的要比市场价优惠1000多元，本月30日将正式对外推出，届时市民可前去淘房。

　　尾房超市负责人昨日介绍，年终陆续接到不少开发商的电话，要求将开发项目的尾盘委托销售，现在已与近十家开发商谈妥。“这些楼盘分布在渝中黄沙溪、七星岗，江北五

里店等区域，开发商大都将所有的尾盘一并抛出，数量从几套至上百套不等。比如，渝中区七星岗达美·城市花园、业成花园两楼盘将100多套的房屋全部给了尾房超市。”

　　业内表示，每年年终都会有很多开发商处理尾房，目前只是一个开始，预计春节前规模可能还要大。不少开发商在处理尾盘时，房屋价格也大幅“跳水”。尾房超市负责人介绍，不少开发商因为在年底面临资金回笼的压力，在房价上作了今年来最大幅度的让步。“最多的比项目当初售价降低了1000多元。如达美·城市花园、业成花园原售价在3500元/平方米（建筑面积价，下同），最高售价突破4000元/平方米，而现在最低售价仅2480元/平方米。”主城区一开发商表示，少数开发商打包贱卖尾盘除了工程款、银行贷款等资金压力外，也有冲量、完成销售任务的考虑。

　　业内人士表示，尾房一般是一些朝向、楼层较差、户型不甚合理的房子，开发商一般留作自用，或日后出租和销售。虽然尾房售价普遍优惠，但购房者购买时还是要注意产权纠纷问题。市房交所提醒，买尾房时一定要先实地考察，检查房屋质量。同时，要到房屋产权登记机关查询房屋产权状态，对其“验明正身”，确定没有纠纷时再下手。

　　记者喻奇树